房产买卖协议签订是否有期限规定 -法律常识搜索

房屋买卖合同未经抵押权人同意之效力探究

及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。关于原、被告之间签订的转让抵押房屋买卖合同是否问题，有二种不同的观点：第一种意见认为，王某、李某未经抵押权继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意， ...

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离婚纠纷注意事项有哪些

不全面造成。 1、我国婚姻法律，在法院是否判决离婚以及确认是否夫妻感情破裂，是有这一条因为感情不和分居两年的规定。 2、律师的解释是：这种分居是法定的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种是： ...

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离婚纠纷的注意事项有哪些

不全面造成。 1、我国婚姻法律，在法院是否判决离婚以及确认是否夫妻感情破裂，是有这一条因为感情不和分居两年的规定。 2、律师的解释是：这种分居是法定的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种是： ...

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房屋承租人优先购买权

带有一定的强迫性，即一旦出租人与第三人达成了购买协议或进行了房屋买卖行为，承租人在法定的期间内就有权要求出租人以同等条件将出租房屋卖给自己。此时，，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案的规定，是在形式 ...

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解析房地产抵押合同

抵押有在建工程的土地使用权时，有关当事人无法调查该土地使用权上是否有法定抵押权负担。尽管有学者认为，法律的规定就是最好的公示，但在实践中，当事人不仅需要弄，也不能由不具有立法权的行政部门或登记部门确定。依抵押权消灭说，物权分为有期限之物权和无期限之物权，所有权和永佃权为无期限之物权，用益物权和担保 ...

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如何避免合同风险

或合同专用章。产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖 ...

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如何避免合同风险

或合同专用章。产品价格一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖 ...

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房屋拆迁要给原房主拆迁费?

以前的房主找我要30%拆迁费合法吗? 我们以前签订了买卖协议请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。我现在有房产卖契内容是：立卖契人(原房主)今前款规定条件的，应当拒绝公证，并在规定的期限内，将拒绝的理由通知当事人。第十二条被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

容易激化的案件。这类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对集资房、房改房、经济适用房等的买卖 ...

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