房产证在银行按揭抵押贷款 -法律常识搜索

购买二手房的八大注意事项

项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以通过挂失重新补办。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的 ...

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购买二手房的应注意哪些事项

项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利，完全可以通过挂失重新补办。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的 ...

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离婚房产分割新类型的处理案例

指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿房屋按共同共有分割错误。上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元 ...

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二手房的选购有七大妙招

无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。 4、房龄质量应关注二手房房龄既关系实际购房成本，更关系着按揭贷款。所以在购二手房时，应勿嫌麻烦而忽视资金监管。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行 ...

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买房要把诸多问题弄清楚

不是按揭期满才到手？有的销售商就抓住客户对按揭陌生这点骗客户，告诉客户什么时候可拿到，但要交银行保管，直到还清贷款为止，这可能又是个谎言，是为自己不不拿产权证的，只要购房人拿产权证和银行一起到房地产局办一个抵押登记手续，银行得到一份《他项权利证书》，在房产证上要作为抵押备注，由购房人自己保管。买房要 ...

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购买房产要注意的事项

是不是按揭期满才到手？有的销售商就抓住客户对按揭陌生这点骗客户，告诉客户什么时候可拿到，但要交银行保管，直到还清贷款为止，这可能又是个谎言，是为自己不可以不拿产权证的，只要购房人拿产权证和银行一起到房地产局办一个抵押登记手续，银行得到一份《他项权利证书》，在房产证上要作为抵押备注，由购房人自己保管。...

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婚前买房房产纠纷案例

洁，最近也在为离婚房产分割犯难黄洁说，他们现在所住的房子，是丈夫在婚前通过银行按揭形式买下的，当时他才付了两成房款。婚后两人一起做生意，于2004 她看来，两人既然已经结婚，房产证上写谁的名字都无所谓，可是在她不久前提起离婚诉讼时，惊讶地发现丈夫竟然背着她拿房子作抵押，向银行贷款10多万元，还摆出一 ...

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二手房买卖合同公证所需证明材料（自然人之间）

所有权证明：分两种情况： 1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： A：转让方与原开发商签订的《其转让行为无异议的证明； D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记；以上材料在申办公证时提供，除《共有 ...

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同名转按揭所需费用

1、房屋评估费(按房价产值5收取); 2、抵押登记费; 3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用; 4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金。 ...

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买房要交多少零碎钱？

收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定； 3、评估费：利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费收费目前争议颇多。主要理由是：按揭律师是为银行服务的，代表银行的利益，律师费用应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款 ...

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