抵押贷款房担保借款合同 -法律常识搜索

名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

房价压得很低，其要求借款人怎样签，借款人往往是不会拒绝的。但双方不会另行签订以房抵押借款合同，放款人也不会要求借款人到房地产登记机关办理抵押登记，房屋的所有权转移或者买卖来实现，揭开债权面纱露出来的是物权标的，所以本案中对借款合同起到实质担保作用的是商品房买卖合同的标的物，而不是该房屋买卖合同本身。 ...

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购房保险常见问题

它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押 ...

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购房保险常见问题

抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过２０年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。nbsp办理房地产保险，应由投保人 ...

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民间借贷法律关系中利息裁判标准辨析

；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元XXX号的房产抵押给戴某以担保借款本金111万元及每月2 ，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。同日，戴某作为贷款方与作为借款方的张某签订《借款合同》，借款金额111万元，借款利息为月息2.5%，利随本消 ...

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买房手续

安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷保证合同； 2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。（七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款 ...

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达成还款协议“超诉讼时效”债权是否受保护

等进行了约定，形成了金融借款合同关系，该合同不违反法律法规的强制性规定。故，双方借贷关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。贷款到期后被告黄某军未能日开始计算，原告的起诉尚在诉讼时效之内。被告虽主张其用于抵押担保的房屋系夫妻共同财产，其抵押行为未经其配偶同意，但该房屋的登记所有权人为被告黄某军， ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

如实告知义务利益平衡 [裁判要点] 二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

如实告知义务利益平衡 [裁判要点] 二手房出卖人未如实披露房屋抵押状况，负有先履行义务的买受人行使不安抗辩权，要求出卖人提供资金监管或担保，否则拒绝按照合同约定冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国 ...

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达成还款协议 “超诉讼时效”视为债务人放弃诉讼时效利益？

等进行了约定，形成了金融借款合同关系，该合同不违反法律法规的强制性规定。故，双方借贷关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。贷款到期后被告黄某军未能日开始计算，原告的起诉尚在诉讼时效之内。被告虽主张其用于抵押担保的房屋系夫妻共同财产，其抵押行为未经其配偶同意，但该房屋的登记所有权人为被告黄某军， ...

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申办个人住房贷款要缴多少费

办理完毕。此种保险方式是均适用于银行个人住房贷款和政策性公积金贷款的一种担保方式。采用第二种即“财产抵押加购房综合险”，是指借款人或第三人提供抵押贷款方式缴纳保费。律师费或公证费个人在申办银行个人住房贷款时，银行委托律师事务所或公证部门，对借款个人进行资格认证，借款人需按每单申请贷款额的4‰（最低 ...

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