，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 （二） 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同 善意一方当事人的利益，维护交易秩序和财产秩序。 现在，最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》出台后，实践中基本已统一认识，《 ...
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定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金 的进步之一就是发展出缔约过失责任制度，针对的即是合同缔结前的责任问题。合同法第四十二条、四十三条和五十八条对缔约过失责任作了系统规定，可用于 ...
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具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。目前 产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在 ...
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行政法规规定的条件，不存在合同法第52条规定的无效情形，就认定合同有效。 无效合同支付使用费是返还财产 对于有观点认为，解释规定合同被认定无效后，承租人 装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。 二是，出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿、如何补偿，要区分不同情况。 ...
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的精神、给其 造成精神痛苦为目的，才恶意串通去签订赠予合同，根据《合同法》第五十二条的规定，这种赠予行为仍然是有效的。 目前，不少学者和法律实践者 法律规定、无法可依的情况下才 能用以下判决。而《婚姻法》及相关司法解释对于赠与小三财产尚无明文规定，只有《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释( ...
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优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是 ...
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到期，债权人同样可以基于占有(或准占有)，对代领利益的返还义务行使不安抗辩权。(合同法上的不安抗辩权要求基于同一合同关系，但是我认为其核心理念是赋予债权人对债权的 权，是对债权人债的一种保全措施，目的是保护债权人的债权。所以我认为在解释代位权而产生的一些问题时，应从有利于债权保护，降低债权的实现成本， ...
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为分界点，确认债务人应当履行其偿债义务的对象. 二、 履行通知义务的方式 履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中并没有明确限定，笔者认为可以以口头方式( 债务人不予认可，则需两个以上无利害关系的 三、 履行通知义务的主体 按照合同法的规定来理解，通知的履行主体是债权人，受让人并没有义务履行通知义务， ...
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为分界点，确认债务人应当履行其偿债义务的对象. 二、 履行通知义务的方式 履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中并没有明确限定，笔者认为可以以口头方式( 债务人不予认可，则需两个以上无利害关系的 三、 履行通知义务的主体 按照合同法的规定来理解，通知的履行主体是债权人，受让人并没有义务履行通知义务， ...
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论保险代位求偿权的限制》有详细的论述，其中有一种观点将组成人员解释为被保险人的组成人员，而非仅为被保险人家庭的组成人员，家庭成员，应是指 采用的是请求代位主义。 参考文献资料： [1] 参见 许崇苗，李利著《保险合同法理论与实务》，法律出版社，466页 [2] 参见 覃有土，《保险法概论》，北京大学 ...
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