时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查 机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦 ...
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不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有 )和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理不动产抵押登记，完成抵押活动的全部法律手续。 在抵押活动过程中，首先要审查借款人身份，资信及 ...
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根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1 ...
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子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。 复印件一律采用 A4 纸。 三、收养程序 （1 ）夫妻双方年龄均满30周岁，身体健康、有良好经济收入、高中以上文化 。 （6 ）经过3-6 个月的观察，同意收养该孩子的，认真填写《收养登记申请书》，带齐有关收养材料，提供被收养人正面免冠大1 寸彩色相片4 ...
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，收养人不得解除收养关系。但收、送养双方协议解除的除外。 收养关系解除的程序和方式 1、收养人与送养人或收养人与成年的被收养人可以协议解除收养关系。 当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。 协议解除收养关系的，应符合下列条件：第一，双方就解除收养关系达成合意；第二 ...
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根据收养法第十五条的规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记，收养关系自登记之日起成立。 同时，新收养法还扩大了收养协议和办理公证的范围 的，应当办理公证。此外，为了严格规范收养弃婴的行为，防止借收养名义规避计划生育法律法规的行为，对于收养查找不到生父母的弃婴和儿童，民政部门应当在办理收养前予以 ...
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结束，下面对被告作出的被诉具体行政行为的程序是否合法进行审查。 主审人：被告方，对如何作出被诉具体行政行为，法律、法规有无程序性的规定？ 主审人：具体 关于证据若干问题的规定》第四条第二款第二项的规定，原告因被告受理申请的登记制度不完备等正当事由不能提供相关证据材料并能够作出合理说明的。可免除原告对该 ...
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结束，下面对被告作出的被诉具体行政行为的程序是否合法进行审查。 主审人：被告方，对如何作出被诉具体行政行为，法律、法规有无程序性的规定？ 主审人：具体 关于证据若干问题的规定》第四条第二款第二项的规定，原告因被告受理申请的登记制度不完备等正当事由不能提供相关证据材料并能够作出合理说明的。可免除原告对该 ...
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向行政主体申请许可证、执照、资质证、 资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政主 体拒绝颁发或者不予答复的，可以提起行政复议申请。 9. 、决定和执行5个 阶段进行。 1.行政复议的申请 这是行政复议程序的第一阶段。依照法律，申请必须由不服 行政主体具体行政行为的相对人一方提出。 申请人 ...
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才能对相对人有效。一般来说，各国都有法定的政府公报，如美国的《联邦登记》、中国的《中华人民共和国国务院公报》等。[⑦] （3）标准文本。应当 的行政听证制度直接提供了法理基础。[11] 如美国学者即认为行政听证制度是正当法律程序在行政领域的最基本的要求，它包括通知（notice）、听证（hearing ...
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