退回原件，收取复印件并在复印件上签署核对无误的意见，例如身份证、法人代码证、商品房购房发票等，其复印件的收取，可采用此法。 3、登记书证的补充及补救。 ，一般发生在权属审查中，发现权利人(申请人)提供的书证关于房屋结构、层次、面积、产权来源等方面的记载，与房产档案记载不符，或者与实地调查不符，应予更正 ...
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房地产开发公司在各方面都表现较好时，可考虑购买该公司的商品房。反之则应尽量避免选购该公司开发的商品房。 2）到公司办公处观看 按照通常的市场规则，实力雄厚、心语 内分支回路的数量不应过少。 建议住宅中置有5个以上的回路。同时根据使用面积，照明回路可选择两路或更多，电源插座三至思路，厨房和卫生间各走一 ...
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多少年以上？ 答：5年以上。 3、申请一级资质时，近三年房屋建筑面积累计竣工多少万平方米以上。 答：30万平方米以上。 4、《暂定资质证书》 规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 35、房地产开发经营应当按照什么的原则，实行全面规划、合理布局、 ...
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就曾有这样的教训：买下的一套20楼的单位竟然比同梯同朝向同面积的仅低5层的单位足足贵了7万元。有业内人士向记者透露，“便于在价格 大多数违规楼盘都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局出台售楼现场要公示以上文件的规定 ...
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购房前谈判——了解开发商心理nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）nbspnbsp开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算 ...
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怎样签合同——签合同的必备证件齐全了吗？nbspnbspnbsp在签合同时提醒你一定要牢记：nbspnbsp1、nbspnbspnbsp一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。nbspnbsp3、nbspnbspnbsp只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销 ...
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补充协议可以包括哪些方面nbsp购买商品房时，除了与开发商签订《商品房买卖合同》，还要就标准合同中没有约定或者约定不明的条款，通过签订补充协议的方式予以 ...
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内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确 ；③概算。开发单位应向购房者提供以下竣工图：①套型（套内）平面图及使用面积；②选材和设备配置使用说明书；③设备接口位置和接口图。装修设计图纸作为必备资料 ...
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?怎么判断? 满五是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下： (1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 (2)已购 个人所得税。 相关知识： 契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积 ...
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新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京 积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但 ...
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