买房的人一定是急需房住的消费者，由于购房心切，加之节后许多事务还没有进入正轨，因此很多人难免在购房的时候心理松懈，但是一时的疏忽也许会给您的购房带来 使用的设计图，与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实 ...
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第五十六条第三款规定的民事权益，房屋买受人可以提起第三人撤销之诉。但是鉴于房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利 套或数套特定房屋，其中一个或数个家庭成员为代表，以其名义代表整个家庭签订安置房购房合同并支付购房款，之后再就安置房和剩余拆迁腾退补偿款进行内部的分配;第二， ...
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买卖合同时再次对以上事实进行了确认，愿意签订《商品房买卖合同》及补充协议购买该车位。 综上，购房合同是双方当事人的真实意思表示，T房地产公司依约交付 。其次，预约应具备约束性。应当具有双方当事人受约束的意思表示。比如备忘录就没有法律的约束力。只是缔约过程的一部分，不构成预约。再次，预约应具备确定性。 ...
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，这是两人唯一的房产。张某认为，该房产系婚前他签的购房合同，首付也是由他支付的，因此，房产属于他的婚前财产，和孙某没有关系。 孙某则认为，虽然房产首付是张某婚前个人出的，但是首付款仅占当时房产的两成，剩下的八成房款是贷款，是两人婚后共同偿还的，因此房产属于婚内财产， ...
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，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在买房前学习 家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。 签订购房合同时，购房者要重要点把握七个重要方面的内容： 约定所购房屋标的物 ...
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条款与行政法规还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如按揭合同引起的纠纷，按揭合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于 房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 ...
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,我看中一套房屋,并和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房合同,(居间协议上是规定在卖家确认后 要付2%的中介费用),并已递交法院。 请问我如何维护我的权益,我的意向金还可以索回么?中介费用应该多少合适? 【律师评析】 依据案件陈述情况，上海市欣隆 ...
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：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受人并不知晓，有些买受人甚至 的不同。同时，这个法规或规章还明确规定了出卖人负有一个义务，那就是应当向预购人提供商品房预购销合同草案，但在实际操作中出卖人却根本就没有这样做。对于这种订金的 ...
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确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且在合同附件五里注明“无租赁、无抵押”。被卷入这 的人频频受骗？分析后不难了解到，受害人大都法律意识不强，分辨能力较弱，对购房手续不甚了解。此外一些不负责任的宣传，以及银行对放贷人资质审查不严也是导致 ...
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