，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的 差一个百分数，很多东西就差很多。 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充 ...
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双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金的特点与作用相比，具有明显的不同。同时，这个法规或规章还明确规定了 的，按照约定。很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规范属任意性规范，所以在合同 ...
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条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担 和审判实际，在对欠缺生效条件合同的效力认定处理上，采取了补救性的措施，即当事人只要在向人民法院起诉前，符合法律、行政法规规定的条件，不存在《 ...
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，但《合同法》第四十四条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力，所以 ...
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，但《合同法》第四十四条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力，所以 ...
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具有一体性和不可分割性，显然这并不符合赠与合同无偿性的特征，且实际上转让房屋是为履行赡养义务，这也区别于通常情形下的赠与。转让合同是一方为获取 合同法》总则相关规定进行裁判。 本案签订协议的各方当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，唯一影响协议效力的是：是否违反法律规定。根据《老年人权益保障法》第 ...
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人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中一个买受人 或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后 ...
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可以买卖的规定是不同的。 (三)拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是 受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易 ...
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《物权法》第15条规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。所以双方当事人订立的《房屋转让协议》合法有效，被申请人不同意继续履行合同，违反了等价交换、 有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。李某转让集资建房的行为，实际是一种非法买卖房屋合同行为，属于无效合同。 由于本案起诉人 ...
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可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购的以物抵债 其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步 ...
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