需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱 为减轻农民负担，落实**支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查 中遇一户多宅的情况如何处理 需查清其情况是继承还是其它原因，再判断其是否可以办理两证。举例：如果户主已有一处房屋，且还有一处是继承的 ...
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未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地 价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5.在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华人民共和国吐地 ...
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未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权 ，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5．在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华人民共和国吐 ...
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申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14 农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问 题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二 ...
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三年内不得转让的规定。 三、关于土地使用权 从目前股份有限公司占用土地方式来看，合法取得土地使用权主要有如下 几种情况：一是作价入股，即股份公司可以通过接受 成果，倘若科技管理部门都了解这方面的技术，则无所谓这是高新技术了。他认为是否是高新技术，主要通过市场检验来确定。因此，在实务中，对于技术入股的 ...
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整体进行转让。并报中心办公会议讨论。 (三)同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。 七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的 土地使用年限的非商品房项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程抵押，在申请权属初始登记 ...
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房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见； 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止 在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见； 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止 在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门 ...
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整体进行转让。并报中心办公会议讨论。 (三)同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。 七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的 土地使用年限的非商品房项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程抵押，在申请权属初始登记 ...
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，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体 埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋 ...
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