办理房屋产权过户 -法律常识搜索

自称与男友同居21年女子与男友妻儿争房胜诉

，要求确认其拥有房产的相应份额。昨天，密云法院一审判决李某与男友的妻儿共同所有涉案房屋和车库。李某称，她自1986年起，与刘某同居达21年，但两人儿子谎称刘生前未立遗嘱，以继承人的身份办理了楼房及车库产权的公证手续。男友妻儿过户房产被起诉。今年7月，杨持公证书和房屋产权证要求李某腾房。李认为，杨 ...

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房地产交易税费

就其所得计算征收的一种税赋。纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政 ...

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赠与合同常识

书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。这表明，赠与合同应为实践合同。但是为了更好地约束赠与人，许多学者认为 ...

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签订二手房合同前应注意哪些？

对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需 ...

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买房人能自己去办产权证吗？

房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。当购房人付清房价款后，契约再进行勘察、审核等，并由双方交纳有关税费后核发过户证明，由购房人或开发商持此证明到房屋土地管理部门领取房地产权属证书。现在有些开发商，常常代办 ...

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什么是赠与合同?

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什么是赠与合同

书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”这表明，赠与合同应为实践合同。但是为了更好地约束赠与人，许多学者认为 ...

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于某夫妻离婚婚前按揭房产分割分割问题的法律拙见

买的房子，现仍在还贷中，房产证为女方。离婚产权怎么归属。【法律分析】 1.如果女方已经在婚前取得房屋所有权，且婚后是用自己的个人财产还贷的，那么共同财产，如婚姻存续期间为了支付房款发生债务的，属于夫妻共同债务。备注：未办理过户手续不影响财产的性质，只要购买行为发生在婚前即可。其中应当考虑房产增值 ...

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一手房和二手房购房指南

审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押法院查封的，则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符；如产权人为二个或以上的 ...

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房产继承税与房产遗赠的联系

了，这笔费用加起来为255元。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需的资料也有所差别。 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人 ...

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