土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋 ，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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此外，其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369号文对于预售商品房的分摊面积，做 的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的公有住房，不适用369号文的 ...
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：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行 原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加出现房屋质量瑕疵应该如何处理的具体约定。 紧贴垃圾房 门口是垃圾房，顺手就 我国民俗，所售房屋内发生命案，将足以影响购房人是否购买该房屋，即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事，会与卖主产生争议。但是现存法规 ...
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这将使开发商无法把新房捂在手里，通过期房炒房者把房价炒上去后再向老百姓出售。因此有人说，这才是对开发商真正的限制。但是，该项制度运行数月，一些问题 差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段时间才能到交易中心备案登记。这段时间内，购房者在售楼处看到的信息是该套房屋已经卖掉，而上网查询的结果 ...
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更加合算一些。购买期房的风险规避一是购房前要委托所信任的中介机构对所购房屋项目的市场前景进行客观评价，如果市场前景不被看好，切不可轻举妄动，以免当了 ，也不会让项目“烂尾”。三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，尽可能增加更为翔实的补充协议。购房洽谈的心理准备我们都知道，谈判桌 ...
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、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有 ，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。...
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房日即12月22日起开始缴纳物业费。理由是，物业费应当自房屋交付起计算，而钟女士房屋交付的实际日期是12月22日，故应当自12月22日起缴纳 如下： 我国物业管理条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 ...
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十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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