等为由，要求撤销该赠与，其主张缺乏充分依据，理由不能成立，二审不予采纳。关于争议房屋已设定抵押的问题，因抵押权为一种支配抵押物交换价值的权利，抵押 也规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。因此，本案争议的房屋作为抵押物被赠与被上诉人后，抵押权人中国工商银行常州市钟楼办事处仍可行使抵押权，受 ...
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查询房屋的相关情况。律师到房屋所在地的产权交易中心调查这套别墅的产权情况。调查后发现情况跟中介说的不一样，卖方除了银行200万元抵押货款外，还有个人的抵押 一情况后也很意外。原来卖方到中介处登记房源的时候，确实只有200万元的银行抵押贷款，但后来由于卖方资金紧张，又向他人借了100万元，而且也以这套 ...
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不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押，故双方约定出卖人乙须在合同成立生效后3个月内涂销 仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲不能依原有合同约定的 ...
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用益物权。在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。 2、下列情形可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 3、更正登记，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记 4、 ...
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用益物权。在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。 2、下列情形可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 3、更正登记，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记 4、 ...
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将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能 指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。综合验收是指建设 ...
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约６１９４公顷。临时土地证７月１日正式叫停房地产销售将发生变化北京市国土资源和房屋管理局局长苗乐如透露，从７月１日起，北京市不再核发临时国有土地使用证。 证明的；未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；未经抵押权人书面同意的抵押房屋；经房屋安全鉴定部门鉴定为危险的房屋；法律、法规规定不得出租的其他情形。 ...
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已变更的房屋产权证。2006年11月16日，苏州沧浪区人民法院依法撤销了已变更的房屋产权证，并要求房管部门在30日内为原告办理产权证。笔者对整个事件进行了调查。事件 已变更的房产证。苏州市沧浪区法院受理后，在审理中发现，房屋还办理了他项权证，房屋已经抵押在银行，银行在沧浪法院起诉的两件案件中，还有20 ...
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包括土地使用权出让后的房地产开发营（二级市场）以及投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁（三级市场）等，由此形成多层次的市场。3、法定形式房地产属于不动产，房地产交易活动属于严格的要式法律行为。凡土地使用权和房屋所有权的转移，都必须依照法律规定到当地房地产行使主管部门办理登记手续。4、国家 ...
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二手房转让的方式 在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。 购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权 ...
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