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合同的主要内容应包括: (1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数, 的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。 (8)违约责任的条款。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任,或不 ...
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方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择退货或要求对方承担采取补救措施的违约责任。 采取补救措施,是一方当事人交付的标的物,或完成的工作成果质量不符合约定时,采用修理、更换、重作和减少价款或报酬的方式承担的违约责任。 采用何种补救措施,可以由受损害方根据标的的性质以及损害的大小合理选择 ...
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的竞争也越来越激烈,部分教育培训机构,为了招揽生源,往往会在招生广告中或服务合同中约定,保证考生达到某种目标或取得某种成绩,否则,将退还已收取的全部费用 此时,合同中不过退款的条款,可视为双方对违约责任的约定。但教育培训类合同具有合同双方相互配合的特点,特别需要考生自身的努力,因此,在确定是否退费时, ...
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违约责任的附加条件。 防范:详细、明确地填写违约责任,剔除明显或潜在的违约责任的附加条件。 10、变更和解除合同的期限方面 陷阱:不填写此项。 防范: 填写此项。 防范:若是进出口仓储物仓储,一定要逐项认真填写,不然,风险责任和储存责任不宜分清。 13、签字盖章方面 陷阱:只签字,不盖章。 防范:要求 ...
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合同的履行成为不必要,另一方因此而提出变更或解除合同时,违约方仍应赔偿由此给对方造成的损失,尽管变更或解除权属于对方。如果是因不可抗力等法定或约定的免责原因造成合同变更或解除的,当事人不承担违约责任。 ...
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合同的实际履行、全面履行、协作履行等原则。 实际履行原则,即当事人订立合同的目的是为了满足一定的经济利益的目的,满足特定的生产经营活动的需要。因此当事人 、价格、方式、地点、期限等完成合同义务。全面履行原则对合同的履行具有重要意义,它是判断合同各方是否违约以及违约应当承担何种违约责任的根据和尺度。 ...
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我方的产品质量情况明确约定质量标准,并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。《合同法》第125条规定:当事人对 货物后10日内付款。 B:检验合格后付款;应更正为检验合格后____日内付款。 6、违约责任条款: 如果合同由合作方草拟,则应当注意审查有无不平等的违约 ...
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,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同 ,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式 ...
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机构予以适当减少。同时在第124条中又规定:本法分则或者其他法律没有明文规定的合同,适用本法总则的规定,并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。 中有关这方面的规定完全可以适用到劳动合同中去。由此可见,违约金在劳动合同中的作用,仅仅是为了保证合同的履行及承担违约责任所采取的象征性行为,其真正的 ...
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承担民事法律责任的原因不外乎两种:一种是违约,另一种是侵权。违约就是违反合同,所以,合同责任也叫违约责任。 因商品具有瑕疵而蒙受损害的消费者,如果与商品供应者 有积极履行合同的义务。但是,在有些买卖关系中,由于出卖人不积极履行合同,在交付合同标的物时,以次充好,以劣充优,从而给买受人带来财产上的损失。 ...
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