首先应分析高某与李某、李某与张某之间的房屋买卖合同是否有效。依据我国《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准 没有所有权，因此也就没有处分权。李某在没有处分权的情况下，将房屋转让给张某。这样的转让行为需经所有权人的追认，方为有效。我国《合同法》第五十一条 ...
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的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第一 不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约 ...
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返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金与定金的具体区别“订金”与“定金”的含义：“定金”在法律上有明确的概念 又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向 ...
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等。（3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。”这样的表述。我国《民法通则》第一百五十三 不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约 ...
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超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 企业拖欠工资员工的处理方式有哪些? 企业拖欠工资员工可以得到补偿吗? 为时，员工可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。通过这样的方式，也可以让老板尽快的补发拖欠的工资。 3、单位存在拖欠工资情况的 ...
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价值又称解约退还金或退保价值，是指带有储蓄性质的人身保险单所具有的价值。保险人为履行合同责任通常提存责任准备金，如果您中途退保，即以 寿险当中，由于交费期一般比较长,随着被保险人的年龄增加,其死亡的可能性将越来越高,保险费率也必然逐渐上升直到接近100%,这样的费率，不仅投保人难以承受,而且保险也已经 ...
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和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 根据上述规定，在庭审中，如原告没有指出遗产所在，法官应补充 分割，而判决主文则是被告李、韦某某应在继承某某遗产的范围内承担连带清偿责任。 笔者认为，这样的判决尽管符合法律规定，但却是一个模糊判决，还有可能遭遇 ...
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合同法中的倡导性规范。(2)对于违反法律、行政法规的强制性规范的合同无效，其中对于这些强制性规范的界定上，应排除效力评价规则，否则，将导致重复评价，致整个民法 法律例外地让其保有标的物。此无异于先打第三人一个耳光，再用标的物所有权进行抚慰;法律这样做实在没有必要。采用继受取得说，可以避免这种矛盾的存在 ...
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纠纷中，往往是委托人作为原告，居间人作为被告参加诉讼。作为原告方的诉讼请求及理由也多半是以居间人提供的合同订立的机会有误，虽然委托人与第三人订立了合同，但该 所提交的房屋所有权证明原件，并将其复印留档备查的证据。也只有这样，笔者认为才能真正体现作为有偿合同中的居间人是否尽了注意义务，如不能举证证明其已 ...
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规定的立法本意是为了防止投保人为经济利益恶意伤害被保险人，因而一定要被保险人的亲笔签名。保险不能代签名，是保险常识，但有的分红险在签订合同时，有的保险 左右，但这一点让不明就里的老百姓倍感上当，导致很多纠纷。还有的市民错误地认为保险合同中说的预期回报率，肯定就能得到这样的回报，而实际上预期回报率是指 ...
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