秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574号民事判决第一项即本案《商品房买卖合同》合法有效；二、撤销咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574号民事判决 的条件，桂荣主张华宇公司承担迟延交房的违约责任是否成立。桂荣认为，双方在合同中约定 该商品房经验收合格的同时，还约定 依照国家和 ...
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俗的决定权，始终掌握在法官手中。这种做法值得我们借鉴，因为在当事人不申请对法律行为是否违反公序良俗进行认定的情况下，如果法院不主动认定公序良俗的存在以及法律 良俗而无效的，即便其后公序良俗发生改变，该法律行为也不因此而变为有效。另一种观点认为，应根据合同是否已经履行来确定不同的基准时：如果合同已经履行 ...
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限制技术竞争和技术发展。 第三百四十四条 专利实施许可合同只在该专利权的存续期间内有效。专利权有效期限届满或者专利权被宣布无效的，专利权人不得就该专利与 、保密措施的可识别程度、他人通过正当方式获得的难易程度等因素，认定权利人是否采取了保密措施。 具有下列情形之一，在正常情况下足以防止涉密信息泄漏的， ...
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承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人 的法律规定。我们只要稍微转换一下出租人出卖整体房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整体房屋，并未改变出卖 ...
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签署保单时妻子在京进修，因此是朱先生代为签名的。这份保险合同在法律上是否有效？他是否需要前往保险公司办理补签名的手续呢？ 答：保险法规定，订立保险合同的时候，投保人、被保险人都应该亲笔签字，特别是以死亡为给付条件的保险合同，被保险人必须亲笔签字，否则应及时办理补签名手续。 不过，中国保监会对补 ...
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）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其它费用。 * 用人单位依法破产时，是否还要支付劳动者工资？ 根据劳动部《工资支付暂行规定》：用人单位依法破产时， 合同如何处理？ 用人单位发生合并或分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由合并或分立后继续其权利义务的用人单位和劳动者继续履行，用人单位变更名称 ...
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买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行 共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。 出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方有处分权 ...
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广泛运用给我国立法带来了两个新的课题，即电子签名是怎样认定和电子签名是否有效的问题。 一、电子签名的概念 电子签名是公开密钥加密技术的另一类应用 ，对我国的电子签名立法会有很重要的借鉴意义。 首先，肯定电子签名符合法律关于合同必须采用书面形式的要求。书面形式应该是一个含义广泛并且不断发展的概念，它本身 ...
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单位须持有《营业执照》；非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同 记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。...
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完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种 。 案例解析：根据《物权法》中的有关规定，主要可分为两种情况，如果此时合同尚未期满，当事人可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金。 这是因为债务尚未到期，债权人 ...
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