，合同当事人均应诚信、全面、及时履约。 【案情】 原告（反诉被告）王某，某公司经理。 被告（反诉原告）于某，农民。 被告（反诉原告）何某，农民。系 ，但并不影响第三人将房屋出售给二被告的合同效力，因为该房屋买卖合同将该房屋出售给原宅基地使用权人，既是对宅基地买卖合同无效的救济，同时也实现了集体经济组织 ...
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交易习惯的情形，认定代理曹某卖房的姚某与买受人投资公司之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则以房屋 心切的急躁情绪，冷静观察所面临的境况和即将进行的交易。另一方面，正确预见一项决策的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预 ...
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我国原则上应坚持登记要件主义，但同时也应当对房屋买卖中登记的决定性效力作例外的规定。即在房屋买卖合同合法有效的前提下，允许法院考虑当事人双方未登记的原因、 人保管的;产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的，在这两种情形下，可认为出卖人已经选择了其欲履行的合同，该合同的履行就此优先于另一 ...
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侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先 ）》第14条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。在审判实践中，法院通常也认为依据《城市房地产管理法 ...
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合同的情况下，仅是用于避税的价款约定无效，并不妨碍合同其他条款的效力，千万不要自以为是的认为只要自己不想卖房，就可以用 做低房价系违法来 替罪 一人，那法院将认定买卖合同真实有效。 法官提醒 房屋买卖注意事项 1、要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发 ...
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贵了，到时候税金都不少。”中介公司立即提出：“您先跟我们签一份租金为4500元的合同，然后我们会在正式的租赁合同范本上将租金写成1000元。 处罚，而且最后还补交了税款。有关律师建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同 ...
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双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款也不能推断确定双方买卖的为具体某套房屋(包括某几套同类房屋中的其中 A公司却因客户取消订单，不再需要这批铝锭了。A公司即以双方未签署正式的合同为由，拒绝接收B厂送来的铝锭。B厂不服，诉至法院。法院经过审理，确认双方 ...
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了其诉请，该判决于2011年3月21日发生法律效力。2011年4月27日，上海市工商行政管理局嘉定分局向金地公司作出书面答复，内容为贵司可携带民事判决书的原件 责任的认定 合同法第一百五十二条规定：买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。 ...
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合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何? 买卖村集体小产权房合同纠纷 2008年10月,淄博某隆房产咨询有限公司(以下简称某隆公司)变更名称为淄博某昌房产 给解某。但解某一直拖欠房款4万元未付。2013年8月某昌公司注销,债权债务由股东即本案两原告承担。为此,原告方诉至法院,要求王某、解某 ...
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业务机构，在签订典当合同时，理应对典当物的所有权进行审查，而典当行以其工作人员的个人名义与电影公司签订房屋买卖合同，未要求卫国箐出示对该房屋的 ： 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益 ...
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