设定了最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让 人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担赔偿责任。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条规定： 抵押权存续期间， ...
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设定了最高额抵押之后，未经过市工商银行的同意，将该抵押房屋转让给许智强，这种转让行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让 人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担赔偿责任。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条规定： 抵押权存续期间， ...
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，自2004年11月1日起施行。 2004年10月13日 甘肃省人民代表大会常务委员会关于批准修订的《兰州市城市房拆迁管理办法》的决定 （2004年9月24日省 被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 有纠纷的尚未完成拆迁补偿安置的建设项目不得转让。 第二十四条实行房屋拆迁补偿安置资金监管 ...
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达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1. ； 2. ； 「释义」 本条是出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行时间的承诺，以及违法承诺的责任。基础设施包括 要件，只是行政管理的一种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同， ...
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关于承租权转让nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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年11月1日起施行。2004年10月13日palign=center甘肃省人民代表大会常务委员会关于批准修订的《兰州市城市房拆迁管理办法》的决定（2004年9月24日 拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。有纠纷的尚未完成拆迁补偿安置的建设项目不得转让。第二十四条实行房屋拆迁补偿安置资金监管 ...
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所有权的转移，一般也不应适用善意取得制度。 由于出租人和第三人之间转让的是房屋，作为不动产，房屋转让适用登记制度，因此，第三人在购买系争房屋 条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 ...
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的转让，但因出售的标的是房屋，法律为保护购房人的利益要求预售房必须达到一定的建设条件有合理性，《城市房地产管理法》第四十四条关于预售的商品房、其投入开发建设 约束力，不能用来对抗第三人。政府不能以用地人未缴清出让金为由来对抗转让合同中的受让人。 2、土地使用权证一经核发，其登记资料亦依法公示，转让合同 ...
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认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为农村私有房屋买卖合同应当认定无效。 2007年12月11 ...
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认为现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，如山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》[鲁高法〔2005〕201号]和《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为农村私有房屋买卖合同应当认定无效。 2007年12月11 ...
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