赠与。转让合同是一方为获取价金另一方为获取标的物的合同，本案中文花、文凤并非为获取价金而转让房屋，而是为履行赡养义务，杨尚喜签订协议本身也并非 为前提，在此基础上形成具体履行赡养义务的协议，我国并无关于赡养协议的专门规定。签订赡养协议属于民事行为，民事行为效力的认定首先应适用《民法通则》。《民法通则》 ...
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的购房款交付第三人，故第三人不应承担民事责任，遂认定原告张某与被告华洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元 解除合同的行为，因未通知原告，故对原告不发生法律效力。 由于两合同涉及的标的为同一房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与被告之间的 ...
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、股份、股权等。实践中，对股份、股权这种资本性为主的收益的认定和处理难点较多，涉及公司法等其他法律的问题，有待于立法上去完善解决，根据夫妻财产制度的 人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的 ...
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的购房款交付第三人，故第三人不应承担民事责任，遂认定原告张某与被告华洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元 解除合同的行为，因未通知原告，故对原告不发生法律效力。 由于两合同涉及的标的为同一房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与被告之间的 ...
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。 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋 所购房屋所有权，该争议房虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，应认定双方签订的《房屋转让协议书》合法有效。原告单位虽出具证明说明对原告擅自转让 ...
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下，如果因未登记而确认合同无效并返还房屋，这确实会妨碍现有的财产秩序。如果严格的区分合同效力和登记效力，则可以防止此种现象的发生。 学者一般认为，区分两 等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当 ...
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二是解除条件，其作用是限制合同法律效力的存续，即条件成就时，合同失效；条件不成就时，合同继续有效。如甲、乙签订的房屋租赁合同已经生效，同时约定自合同生效 指明特定时期的，称为期日；指明特定时间经过的，称为期间。 期限与条件一样，都是限制合同效力的发生或存续。因此，期限也可以分为两种类型：一是生效期限， ...
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才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定应当办理登记手续，但 生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续， ...
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联系到段某愿意买受该房，韩某、段某将与李某签订的原《转买合同》及在房产局填好的《房屋所有权转移登记申请审批表》中买受人韩某的名字划掉改 瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思， ...
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生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定应当办理登记手续，但未 生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续， ...
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