资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应 向银行咨询贷款条件和可贷成数。 第三，签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来， ...
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等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁 房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； ...
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房屋所有权证的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 权属有争议的； 5 属于违法 部门有关规定的； 9 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 另外，《上海市房屋租赁条例》第八条还做出了更为具体的规定，即如果存在如下情形， ...
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某借贷纠纷一案时，将该房查封。李先生以该套房子已卖给他人为由，提出异议。 法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思 二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有 ...
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，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 （三）依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人 行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。和《最高人民法院关于办理申请 ...
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禁止出租的房屋有九类：（1）未依法取得所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意 ...
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依法取得房屋所有权证件的；⑵司法机关和行政机关依法裁定 、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；⑶共有房屋未取得共有人同意的；⑷房屋权属有异议的；⑸属于违法建筑的；⑹不符合安全标准的；⑺房屋已抵押，未经抵押权人同意的；⑻不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑼有关法律法规规定禁止 ...
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房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人 ...
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未依法取得房屋所有权证件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）房屋权属有异议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关 ...
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房屋所有权证件的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 房屋权属有异议的； 5 属于违法建筑的； 6 不符合安全标准的； 7 房屋已抵押，未经抵押权人同意的 ；8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9 ...
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