一不要只看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去， 准备。 六不要只看眼前还要看将来 广大购买二手房的消费者在购房时通常都会将眼前的各种问题考虑的很周全，但对今后的许多事情就考虑的不是很全面了。某些小区目前的 ...
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费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向 的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照 ...
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房产，用以出租。2006年8月20日男方以委托评估机构评估的价格60万元将该房屋转让过户给其姐夫A。2006年8月28日，女方向法院起诉离婚。提起诉讼后 现金60万元是纯粹的数字游戏，根本无收款事实。善意第三人的善意是指受让人交易时无法或者因客观原因不能知道出让人为无权处分人为前提。很明显，A明知被告 ...
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消费者投诉几乎占据一半以上，且有不断上升趋势。当然，我们看到的市场如面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延迟交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等消费者和小业主 的炒地皮、偷工减料、假按揭、价格虚高、虚假广告、空手套白狼、钱权交易等地产界问题都能在小说中找到影子，书中所描述的城市“盛京”显而易见是北京的化身 ...
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马上到当地工商局调查，发现该公司注册资金只有五万元，开业不到一个月，租用私人房屋，且负责人是一个外地人（是办暂住证领的工商执照），再查看其公司，除了 很多法律方面的问题，诸如合同法、民商法等等，作为一个生意人不可能像律师那样熟识这些法律。雇请一个法律顾问，让他在签合同及进行一些重大复杂的交易时提供法律 ...
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质量问题引起的财产损失，但这与开发商承担迟延交付的违约责任是两码事，而且证明房屋的质量问题的难度是相当大的，获得赔偿的成本较高。相反，由于开发商已明显 承担迟延交付违约责任的难度就小多了。十、了解预售商品房转让的条件。在房地产交易中，存在预售商品房转让的情形，即原来的商品房预购人将购买的尚未竣工的预售 ...
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行人……这些都在提醒你，经济诈骗者光顾了你。经济犯罪目前已经成为公司、企业的头疼问题。一些企业（特别是小企业）经多年惨淡经营，初见效益，却因一次疏忽被骗 月，租用私人房屋，且负责人是一个外地人。再查看其公司，除了一块招牌什么也没有。另外还发现其注册人的姓名与签合同的姓名有差异，于是马上停止交易。最后经 ...
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主要原因是赊销，由于市场产品严重过剩，市场处于严重的买方市场，倾斜的市场交易没有平等可言。”该企业的法律顾问对“讨债之难”大倒苦水，一些债务人恶意 我国已经决心运用世界上先进的信用管理技术，来解决长期困扰我国经济生活的老大难问题。国家经贸委培训中心的专家们认为，现代市场经济本质上是信用经济，信用销售已 ...
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议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就 、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊 ...
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带钱，也未和家人商量，中介公司的小姐说可以先“登记”，回头再交钱也没问题。小姐的热情和“周到”让马先生无法拒绝，他便在《买卖要约通知书》上“登记”起来。 和气愤的《买卖要约通知书》，上面共列了要约内容八项，包括房屋面积、楼价、付款方式、付款日期、交易费用、服务费等；另外还立有诸如悔约的赔偿或补偿、发生 ...
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