房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同， ...
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，有时能发现蛛丝马迹，比如曾经报告过以该地址申请信用卡，或者从户口簿中的亲属关系中发现问题。 6、提高交易价格。一些投资人为了变相提高贷款成数，虚报成交价格， 手续的资料准备上有较大不同，需要咨询当地有关部门或者咨询专业的房地产法律。至于二手房房贷有什么风险，这关涉到个人财产及核心利益。因此，如果出现 ...
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的履行顺序、履行方式产生不安。正如双方在房屋买卖合同中的约定，出卖人应当保证已经如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。只有 违约金或赔偿金法院通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的 ...
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法律问题及相关行政管理问题值得重视： 一是正确认定买卖二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方 ，不产生相应物权效力。 二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生 ...
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的履行顺序、履行方式产生不安。正如双方在房屋买卖合同中的约定，出卖人应当保证已经如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。只有 违约金或赔偿金法院通常不予支持。这些因素一定程度上都限制了违约责任对于债权实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的 ...
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方面做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链 得不偿失。 避税招数二：假赠与明买卖 风险系数：★★★★☆ 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多；而根据现行的法律规定，房屋赠与是一种民事行为 ...
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……近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介 业主，一切拖欠费用只能由购房者自己承担。骗局之三：合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子，在与业主签订《房屋销售代理协议》时 ...
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……近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介 业主，一切拖欠费用只能由购房者自己承担。骗局之三：合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子，在与业主签订《房屋销售代理协议》时 ...
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。 7、产权过户陷阱 买方因为过户问题钱房两空。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交货，房子就一定是自己的。但按照法律规定，在房屋正式过户之前， 合同时，要求在合同后附上《费用清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对 ...
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的真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。 二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及合同 服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》； 3、根据购房人的 ...
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