提交土地登记委托书和委托人身份证件。 第二、地籍调查：土地管理部门受理申请后，进行权属性质及四至界定等权属调查、地籍测量、外业组织本宗地及四邻 宗地自然状况、土地权属情况、登记资料等进行审查审核。首先由土地登记人员进行初审，提出是否具备土地登记条件的意见;然后，呈分管局长?局长委托?审核，提出是否准予 ...
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各地尤其要加强对大面积、长时间土地流转项目的监管，进行登记备案，确保土地流转不改变土地集体所有性质、不改变土地用途、不损害农民土地承包权益。要通过培育土地 开展信息发布、合同签订、政策咨询、价格评估、纠纷调处等服务，加强土地流转信息监测，系统掌握土地流转的面积、类型、流向、价格等变化情况。同时，要培育 ...
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以及发包权对象有三个，即村集体经济组织(村经济联合社)、村民委员会、村民小组。在土地所有权归村民小组的情况下，即使是以村经济联合社或村委会名义发包给具体村民承包经营的，也不得改变该土地所有权归村民小组所有的性质。换言之，村民小组所有的集体土地征用补偿费，由村民小组自行决定并组织实施分配的， ...
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则应当依照不同的出租物的性质来进行判断。比如，如果是住房，一般要给承租人留有必要的找房和搬家时间；如果是从事种植的土地，则要给根据种植植物 合同的时间在秋收至春种期间比较合理。 该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。 （作者单位：北京市高级人民法院 ...
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则应当依照不同的出租物的性质来进行判断。比如，如果是住房，一般要给承租人留有必要的找房和搬家时间；如果是从事种植的土地，则要给根据种植植物 合同的时间在秋收至春种期间比较合理。 该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。 （作者单位：北京市高级人民法院 ...
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不同意见： 第一种意见认为：军事法院具有管辖权。本案火灾事故发生地位于部队的军用土地内，该地域属于军队管理使用区域中的军事管理区。根据《最高人民法院关于军事法院 按照遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中火灾发生场地特殊，属于军用空闲土地内，火灾发生后，部队 ...
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共同侵权的民事责任，案例中的一、二审法院均没有作出说明。房地产律师认为，土地征用补偿费分配纠纷与其他案件比较有其不同的特点：案件的原被告固定、诉讼标的 名义发包给具体村民承包经营的，也不得改变该土地所有权归村民小组所有的性质。换言之，村民小组所有的集体土地征用补偿费，由村民小组自行决定并组织实施分配的 ...
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】 1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米（其中房屋占用范围内面积156.60平方米 【解析】 宅基地使用权由作为集体经济组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 ...
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】 1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米（其中房屋占用范围内面积156.60平方米 【解析】 宅基地使用权由作为集体经济组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 ...
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买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理;另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便认定拆迁补偿安置房屋买卖 ...
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