依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务，自2011年5月之后，会所服务的项目和功能陆续 具有一定影响力。开发商若将该承诺作为合同条款予以载明，应严格遵守。 第二，小区会所在建设工程领域往往作为配套公建类别进行规划，但配套公建并非《物权法》 ...
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出现。 【分歧】 针对本案，张某在借款协议保证人处加盖宏兴房地产公司鑫莲小区建设项目部印章效力问题及责任追究问题，存在以下几种不同的意见： 第一种意见认为 某以公司项目部的名义与他人购买建筑材料或安装设备的行为，因该行为属于为小区建设的活动范畴，应属于有效行为，法律后果由宏兴房地产公司承担;而其他与该 ...
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单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中 车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位 ...
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物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的，且在小区大门的侧面，平时店铺的人员都不用进入小区，即使是门前卫生，环卫工人也会每天定时清扫。店铺没有 管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。而小区物业服务主要涵盖小区共有部分的清洁、绿化、保洁、安保、设备设施的维护、保养、水电 ...
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物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的，且在小区大门的侧面，平时店铺的人员都不用进入小区，即使是门前卫生，环卫工人也会每天定时清扫。店铺没有 管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。而小区物业服务主要涵盖小区共有部分的清洁、绿化、保洁、安保、设备设施的维护、保养、水电 ...
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的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量问题，几乎每个小区都存在，从一开始埋下了物业公司与业主之间产生纠纷和矛盾的隐患。 管理服务等方面夸大其辞，以楼盘快速销售为目的，不择手段进行虚假宣传。比如：有的小区承诺24小时供应热水，实际未能兑现，导致业主以此为由拒交物业费。二是 ...
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/平方米，最高2万元/平方米。 ■提醒： 随着楼房越造越多，高压线附近常可见居民小区。出于安全和健康方面的考虑，不少人认为，电磁辐射会对人体带来不利影响 附近不宜居住。上海交通大学高电压实验室主任傅正财教授介绍，常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度 ...
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员会认可；d接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；nbspnbsp6.合同期限。即该合同的起止日期 ...
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签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的维修 代码证的复印件。六、交纳维修基金的程序1.交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；2.交纳人核对打印 ...
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收据，言明保管时间至2010年12月30日。到期后，张仍将车辆停放在该小区院内，但未交纳保管费。2011年1月8日，张车辆被盗，经公安机关勘查现场 承担赔偿责任。理由：张与怀远县物业管理有限公司的保管合同到期后，仍将车辆停放在A小区，该公司未予拒绝，双方保管合同成立。张虽未交纳保管费，但依据该小区居民 ...
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