根据国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。 ⑷委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行论证。 价格（1－已使用年数耐用年限）。 区位价格是否是补偿价格？ 区位价格是根据各个不同区位的被拆迁房屋，在估价时点状态下，包含土地价格在内的区位 ...
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安置人口等特定因素限制，本市对此类房屋上市交易过户也采取了一定年限的约束。但是，拆迁安置房总体而言是对被拆迁人原有房屋、土地的补偿措施，其取得安置房屋 收益予以收缴，一方面是为了以民事制裁方式惩戒违规行为，另一方面也是使保障房不当使用所产生的不当得利返还至代表公共资源的国库。 因此，张某在本案中诉请祁 ...
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第九条市人民政府可以根据需要，在一定的期限内对全市范围或一定区域范围内的房屋土地进行房地产总登记。总登记可以依据国家的有关规定进行，也可以由市人民政府依法 ；（六）法律、法规、规章规定的其他文件。土地使用权使用年限届满，经批准准予续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第三十四条以划拨方式 ...
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。第九条房地产开发建设应当遵守建设程序，依法办理有关手续。房地产开发应当按照有关土地、城市规划、建筑、环境保护等法律、法规的规定确定开发项目。房地产开发项目立项 ）出现不安全因素的；（二）达到规定的使用年限或者达到前次安全鉴定确定的使用期限的；（三）装修改造涉及房屋结构改变和荷载增加的；（四）改变房屋 ...
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当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对 的构建以及国家、集体、个人的根本利益。自1988年城市国有土地开始实行有偿、有期限使用制度以来，我国的房地产市场体系得以建立并迅猛发展，国家财政 ...
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享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。 2.对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，不享有拆迁补偿安置待遇。因为该临时建筑物虽 具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构 ...
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享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。 2.对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，不享有拆迁补偿安置待遇。因为该临时建筑物虽 具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构 ...
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享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。 2．对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，不享有拆迁补偿安置待遇。因为该临时建筑物虽经 以下几点： 1．被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被拆迁人家庭结构等 ...
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市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这 住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、 ...
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用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。齐精智律师提示划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的 行政补偿申诉行政裁定书，[最高人民法院(2016)最高法行申263号]。 ▌七、划拨土地上的房屋转让未经政府批准时，转让合同有效。 裁判要旨：《城市房地产管理法》 ...
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