按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 3、土地使用年限是否等于房屋产权年限? 我国《城市房地产管理法》中明确 任何时间限制的，受时间限制的只是商铺所占土地的使用期限。只要在土地使用权到期之前提出申请并缴纳土地出让金，所购买的商铺的所有权就可以一直延续 ...
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住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但《物权法》并没有详细规定土地使用权到期后缴纳的具体费用、如何缴纳等，这还要随时关注政策的动向。那么，对于我市以前一些土地使用年限短，到期或快到期的房屋。 《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的 ...
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文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况。 第 地号。 【土地证号】记载依法向土地使用权人颁发的土地使用权证的证号。 【土地使用年限】记载房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。 ...
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是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。 二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。 房屋产权年限期满可自动续期 《物权法》第一百四十 ...
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的用途是商业还是住宅，还是部分商业部分住宅，土地使用年限，如果是住宅的话，土地使用年限应该是70年，土地使用年限有一个日期比如说从2005年1月1日， 要向开发商付钱，超过多少日的话，开发商享有什么样的权利。交付的条件问题，就是房屋达到什么样的条件，开发商就可以交付了，首先交付的日期，出卖人应该在什么 ...
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分离，由非所有人行使。所有人通过这四种权能的分离和回复来不断发挥房屋的经济效益，满足自己生产和生活的需要，谋取更大的经济效益。因此，这种分离 土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 因此，土地使用年限届满时，使用者需要继续使用土地的可以申请继续使用该土地，即使是因社会公共利益需要国家收回该 ...
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购房者在与销售方签订的合同中一般都有条款注明，房屋所占用土地的使用年中住宅用地一般为70年，但这并不意味着购房人只有70年产权。我国《城市 土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 因此，土地使用年限届满时，使用者需要继续使用土地的可以申请继续使用该土地，即使是因社会公共利益需要国家收回该 ...
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了。 通常情况下决定房价的因素有： 1房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限 地区适合居住。此外，该地区的居民结构、文化氛围、配套建设及中小学区，都会对房屋价格产生较大影响。比如众所周知的学区房，如果房子处于某重点中学、小学的学区 ...
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的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋 权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。宅基地证农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后， ...
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、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。 4、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门 添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；设定他项权利(房地产抵押权、典权等)；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 6 ...
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