和跟踪，造成上半年纠纷频出，结合实践工作，我认为可能造成合同风险根源主要有以下几种： 1、没有合同、仓促进场 我们有时为抓生产，同时也是缺少法律意识 规定：承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。所以我们在施工中还要特别注意 ...
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的资质等级的公司或人员才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格 合同争议，及根据仲裁协议或条款向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。企业应根据法律规定选择既有利于解决争议又能 ...
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版第298304页，为了便于分析，作者进行了一定的精简和改动。 2 对无权处分的合同是否属于效力未定，理论上有争议，故本文不讨论。 3 王泽鉴《债法 应当包括而没有包括的条款，就是事实上的默示条款。参见傅静坤《二十世纪契约法》，法律出版社1997年版，第102页。 16 当然这一结论并非可以随意类推 ...
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而卖方却以更高的价格出售了房屋，买方是否可以因此而不付违约金？这里我们选取的两则案例，可以给已经签订了买卖合同，却遭遇对方反悔者参考。本期我们继续请来 买卖合同。引起许先生不满向法院起诉，要求双方的房屋买卖合同继续履行。他说，方先生夫妇已收到自己支付的房款32.4万元，却在没有理由情况下拒绝履行合同， ...
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。 7、要约何时生效？ 要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间， 终止合同是否有效？ 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 ...
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发生争议时，协商解决；双方不能达成协议时，可以提交仲裁机关或法院处理。因保险公司在签发保险单时，保险合同双方当事人没有签订仲裁协议，一旦发生保险合同 的专用印章；三是在保险单上附贴仲裁协议，并加盖骑缝章。 (3)是否选择仲裁方式解决保险合同争议是由当事人双方自愿协商一致决定。选择仲裁的意图表示既可以在 ...
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，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。 综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和 ...
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同意不能以村民小组的名义向法院提起诉讼，故裁定驳回起诉。 【分歧】 黄某作为村民小组组长，是否有权在未经民主议定程序同意的情况下代表村民小组行使 提起诉讼应由村民小组长进行。村民小组长的法律地位可比照法人的法定代表人，对外可以代表村民小组全权处理一切民事活动，也有权代表村民小组向人民法院提起和参加起诉 ...
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认为，应当适用判决驳回诉讼请求，本案中原告起诉符合《民事诉讼法》第119条规定，有明确的被告，至于被告是否是合同权利义务的承受人，需要进行实体审理才能确定 驳回起诉。 再次对于该案，以上两种意见，笔者赞同第二种意见。 当事人的诉权可以分为两个方面的权利，即程序意义上的诉权和实体意义上的诉权。程序意义上 ...
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本院提供证据材料。 本院认为，被告李某昌、李某红未到庭参加诉讼，又没有书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃对本案事实及证据所享有的抗辩权、质证 条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。及《最高人民法院关于 ...
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