使用。在签订了《房屋租赁合同补充协议》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产，产权证尚未办理，是否有面积差、差多少尚不清楚。另外，从开始计算租金 ...
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行为未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同 ，但李某具有卖房的主观意愿。其次李某为了卖房，已经与韩某到相关房产登记办理好全部的手续，虽然没有最后的登记，但也没有将相关的材料撤回，并且 ...
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月10日，盘某与陈某以双方的名义与永州富鑫房地产开发公司签订书面《商品房买卖合同》，共同购买了位于永州市零陵区零陵大道西侧香樟绿城小区第15栋3单元901 只能视为其是自愿给付无附加任何条件的，故应认定登记在原、陈某双方名下的房产属于双方共同所有。 盘某、陈某自2012年中旬同居后，一直共同经营淘宝网 ...
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夫妻共同财产。薛某某当庭表示同意离婚。但对房产争执不下。 该房产系陈某某与某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区房屋，该房屋离婚前 其为共有人，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割。 法院判决：产权登记人取得房产，并支付折价款 一、原告陈某某与被告薛某某离婚； 二、坐落于某小区 ...
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房屋出资情况。 3、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子 ...
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土地使用权，符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。 本公告自2015年7月1日起 ...
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（一）提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告 意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同 ...
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代理机构。 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 步骤三：购买者或借款人准备材料。 借款人申请 放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）； 3、买卖双方签订的购房协议书； 4、同意以所购房屋作抵押的证明； 5、有不 ...
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法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规 四条第二款，关于商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的规定对合同效力的影响作了评价。 从 ...
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房屋出资情况。 3、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱 ...
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