的004#《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，合同有效，对双方均有约束力。依据双方合同的约定，在甲方无任何 未按约定足面积交付房屋予以抗辩，双方争议的焦点为海澜之家的库房面积是否计算在租赁面积之内。青海某商贸有限公司虽对陈某单方委托的西宁市房屋测绘技术报告 ...
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10月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。双方已将交 义务的法律，只要意思表示真实、一致，不违反法律、行政法规禁止性规定，即对当事人有法律约束力。当事人是否适时适当履行了合同义务，应以合同约定为据进行审查和认定 ...
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突发的、非本意的、非疾病的使身体受到伤害的客观事实 因此，只有被保险人死亡原因符合保险条款约定的外来的、突发的、非本意的、非疾病的四要件才构成保险 根据上述规定，原告对被保险人杜某是否遭受了意外伤害以及猝死与该意外伤害间的因果关系应负举证责任，否则，原告应承担举证不能的法律后果。 本案中，被保险人杜某 ...
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我国《合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该条是合同法关于 一方买受人的实际履行请求。 笔者认为，应当结合以下因素综合考虑：第一、出卖人是否实际将房屋交付给买受人，如果出卖人已经将房屋实际交付给买受人， ...
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谢某返还10万元现金。双方协商无果，发生纠纷。 【分歧】 本案中，对于谢某是否应当返还刘某人民币10万元，存在两种不同意见： 第一种意见认为，谢某与刘 【评析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，货币是特定价值的载体，是法律确认的一般等价物。货币的本质属性是，特定额的货币可以用等额货币替代。 ...
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公司。 律师点评：用人方单方变更员工工作岗位是否合法 本案中的焦点是用人单位是否可以单方面变更职工工作岗位，在法律性质上，变更工作岗位被视为劳动合同的 协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 只有符合以下情况，用人单位可以变更员工工作岗位： 一是劳动合同签订时所依据的 ...
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付婷婷的身体状况其在11月份一个整月当中，仅能正常出勤4天。 劳动者是否具备向用人单位提供正常劳动的能力，是双方能否履行劳动关系的基本前提，也 态度、工作能力、工作表现，如果劳动者动辄就请假缺勤，根本无法充分试用，显然不符合法律设置试用期的初衷。 当然，实务中需注意，劳动者正常享受的法定节假日、公休日 ...
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转包人或分包人是谁，承包人、转包人或分包人同样也不清楚该劳动者是谁，是否实际为其工程提供了劳务。在这种完全缺乏双方合意的情形下，直接认定二者之间 而实际雇佣劳动者并承担管理职能的实际施工人反而不需要再承担任何法律责任了，这种处理方式显然不符合公平原则。如果我们许可这样做法，实际施工人反而很容易逃避相应 ...
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民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第 人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保 ...
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劳动关系双方有一方不同意续订劳动合同，劳动关系就会自然终止是符合法律规定的。终止后的当事人双方除法律法规另有规定的不存在劳动关系，也就是劳动合同的乙方 合同的条件进行具体分析。 还有，劳动者要注意，企业在终止或续订劳动合同时的程序是否合法。即：企业应在劳动者劳动合同期限届满前30天，将终止（续订）劳动 ...
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