合同违约金的支付 -法律常识搜索

逾期交房业主该怎么办？

消费者的家庭生活计划，给生活带来诸多不便。商品房买卖合同一般约定（合同第九条）：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，房屋逾期达到一定的天数，消费者是可以退房的，此时的前提条件是消费者拒绝接收此房屋，如果已经实际入住接收了房屋，那么只能接受开发企业支付违约金的补偿方式了。 ...

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处理商品房质量纠纷应注意什么？

．违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 4．违约侵权责任．其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等； 3．电气管线、上下水管线的安装工程； 4．供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程 ...

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分期付款买卖合同的解除有何特别规定?

均衡，法律应当对合同显失公平的约定作出限制。《合同法》除在总则中有关显失公平制度和诚实信用原则以及违约金过高可以请求适当减少的规定可以起到这方面作用外，还规定，出卖人解除分期付款买卖合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。这就是说，一般情况下，出卖人因买 ...

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购房签合同别忘约定解约权

，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行 ...

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购房签合同别忘约定解约权

，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行 ...

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承包人向关联公司违法分包须承担连带责任

、中冶公司付清欠款及相关违约金。另查明，中冶公司持有新冶公司97%的股权。【裁判】法院经审理认为，新冶项目部未依约支付货款，依法应承担继续支付货款仍将土建工程分包给新冶公司，存在过错，故判决新冶公司应对新冶项目部对外签订的合同承担全部民事责任，中冶公司承担连带清偿责任。【评析】本案案情主要为 ...

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无争议事实的司法确认与司法主动审查

年4月3日前足额付清。如未能付清以上款项，支付违约金每日总金额的5%。该协议与建设施工合同有同等的法律效力。 2014年6月30日，某公司出具内容是否符合法律、法规，以及是否存在损害国家利益、社会公共利益或者案外人合法权益的情形。本案双方当事人就退还保证金事宜先后达成补充协议和承诺协议，现以承诺协议 ...

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物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

，但物业公司并未存在违法或重大违约行为，在其已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务的情况下，上述服务瑕疵不能构成业主拒付物业管理费的实质性理由营造和谐小区。长洲区法院一审判决李元海、贺玲玲支付物业公司物业服务费1.4万余元，支付违约金935.05元。宣判后，李元海、贺玲玲及物业公司 ...

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承包人向关联公司违法分包须承担连带责任

、中冶公司付清欠款及相关违约金。另查明，中冶公司持有新冶公司97%的股权。【裁判】法院经审理认为，新冶项目部未依约支付货款，依法应承担继续支付货款仍将土建工程分包给新冶公司，存在过错，故判决新冶公司应对新冶项目部对外签订的合同承担全部民事责任，中冶公司承担连带清偿责任。【评析】本案案情主要为 ...

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看房确认书中跳单条款效力的认定

了看房确认书。确认书中双方约定：若被告杨某最终购买此房屋，同意支付成交价的1%佣金给中介所。本人或家属如私下成交或因其他居间方成交上述房屋，合法有效。条款合法有效并不当然意味着买房人要按照跳单索赔条款给付违约金。原因在于合同责任属于典型的填平责任，具有补偿性(《合同法》第一百一十三条)。违约责任的 ...

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