。 (三)法定期间 1．买卖 出卖人所负物之瑕疵担保责任，规定于合同法第148条之中。根据158条第二款的规定，买受人与出卖人没有约定标的物数量或质量检验 营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法第286条之规定，发包人（即开发商 ...
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。 （三）法定期间 1.买卖 出卖人所负物之瑕疵担保责任，规定于合同法第148条之中。根据158条第二款的规定，买受人与出卖人没有约定标的物数量或质量检验 营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法第286条之规定，发包人（即开发商 ...
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对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不 的损害拒绝补偿，并引用免责条款推卸法律责任，使承包人蒙受严重经济损失。因此，对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。总之，依据国家法律法规对 ...
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包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请 结构平房202间，总建筑面积4500平方，总造价221.98万元；经青州市金衡有限责任会计师事务所审定工程造价为210.9万元。企业破产前，青州水泥厂已支付南阳建安 ...
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、行政法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。 订立建筑工程施工合同的谈判，应根据招标文件的要求，结合合同实施中可能发生的各种情况进行周密、充分的准备，按照缔约过失责任原则保护企业的合法权益。 2.承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序: (1)接受 ...
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，为以后工程款拨付打下良好的基础。 6、进行中标后全程跟踪管理与服务，确保工程款及时拨付。 在确认计量结果后规定期限内，发包人向承包人支付工程款(进度款)，并 准备、项目经理、合同价款支付、违约索赔、工程变更、转包分包、竣工验收等情况，并且载进有关法律依据和法律责任，既宣讲了法律法规，又保障了工程款的 ...
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，应认定构成用工关系，违反劳动合同法给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。 [案情] 上诉人(一审1576号案原告、1597号案被告)：向某。 支付给向某经济补偿全等款项，由于孙某是清平西肉菜市场部分管理工作的承包人，向某作为清平西肉菜市场管理员，其具体工作安排由孙某负责，故 ...
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中建国材绿色材料开发有限公司（发包人）与中扶公司（承包人）签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚富苑工业区的生产车间建设工程，承包 即中扶公司承担，张某本人不应当承担民事责任。 第二种观点认为，基于合同的相对性，在劳务合同纠纷中，雇佣人与劳务提供者之间系劳务关系，双方之间的劳务 ...
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原告或被告过错所致?应由谁承担违约责任? 2、被告应否承担按合同约定支付违约金及利息? 【评析】 法院认为，原告与被告签订的建设工程施工合同系双方当事人的真实 即19369元。发包人在工程竣工验收合格之日起满一年后的14天内(即2010年9月1日至14日)退还50%的保修金即9684.5元给承包人，在 ...
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工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须 。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。 鉴于 ...
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