，二者并存将导致守约方获得过多利益。违约方不完全履行合同时，守约方可以按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则，[6]但此时仍不可同时请求赔偿 版，第479页。 [4] 《合同法》第114条规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。按照该条的反面解释，则可认为在非为 ...
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，二者并存将导致守约方获得过多利益。违约方不完全履行合同时，守约方可以按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则，[6]但此时仍不可同时请求赔偿 版，第479页。 [4] 《合同法》第114条规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。按照该条的反面解释，则可认为在非为 ...
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房屋，其不存在损失情况，法院综合考虑张某未积极履行合同，且未及时退还定金解决争议的违约情形，酌定张某支付武某违约金1万元。 一审判决后 为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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房屋，其不存在损失情况，法院综合考虑张某未积极履行合同，且未及时退还定金解决争议的违约情形，酌定张某支付武某违约金1万元。 一审判决后 为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议 法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请 ...
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审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W 发生，也不产生任何利益，预约违约行为仅使守约方丧失订立合同机会。程某仅仅支付1万元定金，主张惠荣公司赔偿违约损失169687元，为商品房买卖 ...
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后途中要求退房，其行为违反上述双方签订的《认购协议书》第二条的约定，已构成违约。同时，邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无 按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买受人邓某不能办理贷款支付首付款而申请 ...
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的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 解读或提示：本条规定确定了开发商与购房人 ％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第 ...
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之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权 向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作 ...
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可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据而中止履行的，应当承担违约责任。 当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复 。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 57、因不可抗力不能履行合同的，如何确定赔偿责任？ 因不可抗力 ...
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