小区物业管理委托合同 -法律常识搜索

物权法解释：第八十三条【业主义务】

管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。《物业管理条例》还具体对以下情形做了规定，业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的。对此，立法部门将这一条修改为：对侵害业主共同权益的行为，对物业服务机构等违反合同发生的争议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或者占总人数过半数 ...

//www.110.com/ziliao/article-187695.html -了解详情

住宅维修基金怎么交

，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后。商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市 ...

//www.110.com/ziliao/article-110179.html -了解详情

房地产相关行政处罚的种类及法律依据

的处罚种类：罚款法律依据：《物业管理条例》第六十一条 15、物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托他人的处罚种类：罚款、吊销建，改变房地产和公用设施用途的;不履行物业管理合同及管理办法规定义务的处罚种类：警告、罚款法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 24、不 ...

//www.110.com/ziliao/article-198879.html -了解详情

共用部位公共设施一样吗

共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

//www.110.com/ziliao/article-115551.html -了解详情

业主享有哪些权利

没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别权益，按照“谁投资、谁收益”的原则，与建筑物相关的所有公共空间、设备设施的所有权应归小区全体中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。物业可以由全体业主授权业主委员会来进行管理，也可以再委托物业管理公司实施管理；全体业主，通过业主委员会，有选择物业 ...

//www.110.com/ziliao/article-109423.html -了解详情

常见房产纠纷百问百答

的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 15、交付房屋的建筑面积与商品房买卖合同的建筑面积不符，如何处理工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 43、商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情

这2％的住宅维修基金该不该交？

年nbsp1日以后签订新建商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。nbspnbsp将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。不交纳商品住宅 ...

//www.110.com/ziliao/article-115547.html -了解详情

我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

（拆迁人和被拆迁人）的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解， ...

//www.110.com/ziliao/article-254144.html -了解详情

房屋交付时常见的十种纠纷

、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。八、规划、设计变更规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-165195.html -了解详情

房屋交付时常见的十种纠纷

、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。八、规划、设计变更规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-165191.html -了解详情