管理合同是小区全体业主或业主代表授权他们选出的业主委员会与所选聘的物业公司签订作为界定物业委托方和受托方权利、义务的法律文件，物业委托管理合同对规范双方的 管理合同的内容应符合法律、法规；应围绕管理服务要求由双方反复协商后签署，合同一经即具有法律效力。物业管理委托合同主要应规定以下几个方面的事宜。 1 ...
//www.110.com/ziliao/article-215978.html -了解详情
的甚至将对其他个人或企业的怨气也发泄到物业管理企业身上。当然，许多物业管理企业将自己“服务者”的角色认同为小区的“管理者”，凌驾于业主之上，想尽名目收取费用 管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。然而，迪宇物业公司与大厦管委会签订的物业管理委托合同没有经过上述法定程序，大厦管委会无权擅自选聘新的 ...
//www.110.com/ziliao/article-115085.html -了解详情
，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖，因物业管理服务合同、物业管理承包合同、物业委托管理合同等产生的合同纠纷，应 适用民事诉讼法第24条的规定，即 管理公司有权依照物业管理服务合同和有关规定收取管理费用，未赋予物业管理公司采取非常措施的权利。而原《海南经济特区城镇住宅小区物业管理规定》则规定对欠费 ...
//www.110.com/ziliao/article-253836.html -了解详情
的定位，经常人为造成主仆颠倒和概念混淆,把所管理的小区当作自己的独立王国，侵害业主权益。 （二） 我国现有物业管理模式固然是导致纠纷产生的重要原因，但因为 是在工商部门领取营业执照，受业主委员会（或管理委员会）的聘请委托，依照有关物业管理的法规和物业管理合同，实施管理服务的企业。 而业主委员会则是在 ...
//www.110.com/ziliao/article-323087.html -了解详情
房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；nbspnbsp4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比 ...
//www.110.com/ziliao/article-115653.html -了解详情
多次纠纷，并更换了小区物业。2010年被告物业公司接手小区物业管理，根据与开发商签订的《物业管理委托合同》，委托管理期限为10年，自2010 维修基金情况及收支出账目。 案件审理过程中，法院组织双方当事人进行调解。物业公司在审理过程中提供了该公司2011年度、2012年度、2013年度、2014年度 ...
//www.110.com/ziliao/article-721096.html -了解详情
115.5平方米；3、漳平市城乡建设规划局证明1份，证明漳平市凯源锦绣名城小区至今未成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的 《凯源锦绣名城前期物业管理服务委托合同》。福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司将其开发的坐落于漳平市凯源锦绣名城小区委托给原告管理。李某昌、 ...
//www.110.com/ziliao/article-725744.html -了解详情
康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约18万元水费，原因是消防栓漏水。 产权归全体业主所有，应由所有人承担漏水损失，且自己与自来水公司无供用水合同，自来水公司无权向其主张水费。这笔水费，自来水公司应向谁索要? 【评析】 ...
//www.110.com/ziliao/article-709172.html -了解详情
租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23 阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、 ...
//www.110.com/ziliao/article-253045.html -了解详情
租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23 阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、 ...
//www.110.com/ziliao/article-251620.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务