田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将承包地变相或转变承包责任田地原来的性质，导致 确认是属国土部门的权限，人民法院无权确认。同时，离婚后，承包责任田地权属的确认也应由行政职能部门即国土局来确认。离婚后承包地如何处分离婚后承包地如何处分...
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取得胡美芳同意)的情况下，对夫妻共同所有的财产是没有处分权的，其擅自将房产赠与李婷的行为实为无权处分行为。 明确了陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为，那么 胡美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 （作者单位：北京市延庆县 ...
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胡美芳同意)的情况下，对夫妻共同所有的财产是没有处分权的，其擅自将房产赠与李婷的行为实为无权处分行为。 明确了陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为， 美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 (作者单位：北京市延庆县人民法院) ...
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可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 3、抵押人多为债务人，少为第三人。这是由房地产发展商 因市场行情的变化抵押物的价值缩水，变成小于所担保的债权，是否抵押合同就因此无效呢?实践中，处分抵押物后仍不足以清偿债权的案件多有发生，说明此规定难以适用。 ...
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(一般是父母)共同申请，提交监护人身份的证明及为未成年利益的书面保证，并在合同中约定借款用途是为未成年子女利益，那么以未成年人名义购买的房屋或者未成年人与 ，离婚时房屋产权归谁? 找法网律师回答：该房屋产权属于你们的女儿，你们无权处分该房屋。 首先，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记 ...
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未得到张某授权的情况下，擅自以张某的名义支取存单，构成无权代理。《合同法》第48条规定了无权代理合同的效力。无权代理人以被代理人的名义与他人订立合同，是 122条允许竞合的规范目的(保护请求权人而非允许他滥用权利)，不允许请求权人分别处分两个请求权，或让与不同之人，或自己保留其中一个而将另一个让与他人 ...
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代为处分涉案房产并且代收房款。后代某持赵某的委托书与杨某签订了房屋买卖合同,以38万元的价格把房屋卖给了杨某,并办理了产权登记过户。 2017年 登记,三个要件缺一不可,其中受让人在受让不动产时的善意指不知或不应当知道转让人为无权处分。本案中受让人杨某知道产权存在争议仍坚持受让不动产时,可以推定受让人 ...
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田地被征用后，承包户理所当然应得到的部分报酬，是合理合法的要求，任何单位或个人无权加以侵害。如果离了婚的一方，在承包地没有变更之前，获得应得到的报酬。 田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将承包地变相或转变承包责任田地原来的性质，导致 ...
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取得的法律效果是原所有权人的权利丧失，发生所有权的转移。同时所有权人可以要求无权处分人承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利。 （3）受让人无偿 和法律行为以外的事实取得两大类。具体方式有： 1.合同 民事主体双方达成协议，通过买卖、赠与等合同行为使得所有权发生移转。此处取得所有权的行为属于继受 ...
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没有赠与的意思表示，该财产是夫妻共同财产，在没有取得赖某某同意的情况下，其妻无权处分。另外，在其妻生前，李某某没有接受赠与的表示，死后，李某某也无法 从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在 ...
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