2004年4月1日，某建材公司与某装饰公司签订合同，约定装饰公司向建材公司供应装饰柱帽材料用于某别墅小区；合同金额为13.5万余元，签订合同时建材公司付1万元，装饰公司每供货400个柱帽，建材公司付 ...
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去了解或考察所购房屋的信息。如果凶宅内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件并且当地媒体曾进行大规模报道，而购房者也是本地人甚至其本身就在这一小区住，不可能不知道在所购房屋内所发生的事情。并且，购房者在与房主签订购房合同时，没有主动询问这方面信息，也没有就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的 ...
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完成七通一平的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。目前签的毛地价合同里面，所谓毛地价就是大市政费、四源费、出让金。出让金在狭义的概念上不含大市政费和四 ...
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房屋质量，建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如配套设施、小区景观等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。 收房时，除传统的质量问题，装修房还存在新型的环保、节能等质量问题也值得重视。 ...
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在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性。...
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者支付。案例中董先生二年后才再次看房，不能排除有拒收或拖延的行为。如果是十年、二十年后呢，那物业和开发商岂不是亏大了啊？ 三、物业公司 几乎每个小区都有个别居民不交物业费，为了收取物业费，物业公司和居民的关系形同水火。物业公司因未缴纳的物业费，而扣押钥匙，显然是不能成立的，从法律的角度来讲，这个是 ...
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【案情】 我是一家小区的物业公司经理，在物业服务过程中遇到一位住在一楼的业主擅自挖地下室，盖地下车库，还要修建电梯，直接通到 ...
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【案情】 有读者想问：他前不久在江北签约购买了一套新房，是不是自己就已经成为业主了，可以享受小区物管提供的各种服务？ 【评析】 按一般人的理解，市民购房签了购房合同并完成登记备案后，就具有了 ...
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张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义务，就有保管张女士摩托车的义务。但是房地产公司在售房时明确声称24小时保安值班，绝对安全。而张女士正是相信入住后会有此项服务， ...
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购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。 首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋 ...
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