按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业 小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁 ...
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按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业 小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁 ...
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住宅长轴外墙之间保持一定的距离。《城市居住区规划设计规范》及《上海市城市规划管理技术规定》对日照时段和日照间距做了相关的规定。日照间距越大 的舒适度。nbspnbsp第6：nbsp看小区内部交通nbspnbsp由于住宅小区的主要功能在于居住，因此，保障交通安全是非常重要的。特别对于小区内常有玩耍的孩子 ...
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于心不忍。 ■提醒： 装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业 不宜居住。上海交通大学高电压实验室主任傅正财教授介绍，常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度 ...
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合理扣除。 案号：(2012)沪一中民二(民)终字第720号 审理法院：上海市第一中级人民法院 来源：国家法官学院案例开发研究中心编：《中国法院2014年度案例 的使用纷争主要源自业主的私自搭建行为，如搭建雨棚、观景台、封闭露台等。此类行为因侵害了全体业主的公共利益，所以通常由物业服务企业依据小区公约 ...
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，物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主。某物业公司管理的一个小区，业主违反进户时签订的《住宅使用公约》中明文禁止的行为，擅自用无框玻璃窗封了自家 却被驳回。业主（被告）代理人的依据是，《上海市居住物业管理条例》第48条的“两个终止”，即“住宅使用公约至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时 ...
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、通讯（信）等配套已落实的有关证明，项目已纳入《住宅建设施工计划》的证明和《上海市住宅建设配套费专用收据》，7层以下项目还须提交已纳入《住宅 测绘机构出具的《房屋土地权属调查报告书》和《工程进度现场签证报告》 16、预售房屋小区总平面图（经规划部门盖章认可）和分层平面图以及门牌号与施工号相对应的小区 ...
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居住水平。另一方面，当代城市家庭人口结构和数量与上世纪六七十年代相比也相差甚大。上海市第五次人口普查显示，户均家庭人口已下降至2．8人／户（第四次人口 米进深的住宅，房屋间距可达75米。显然，12米进深住宅小区环境远远优于8米进深的住宅小区。第二是小户型、大空间。市场不仅需要90平方米的两室户，还需要 ...
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其他需说明的问题。nbspnbsp9、住宅公用面积使用规定说明。nbspnbsp10、住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明。nbspnbsp11、小区公用设施使用、维护说明。 ...
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应诉，也说明业主大会、业主委员会具有一定的诉讼主体资格。 不仅如此，《上海市商品住宅维修基金管理办法》中明确房地产开发企业或者物业管理企业违反本办法规定的 权益。业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责就是履行业主大会决定，对小区公共事务实施日常管理、维护全体业主的合法权益，其中应当包括对维修基金的 ...
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