房东应当承担什么责任 -法律常识搜索

签订转租合同要注意什么，转租房屋时要注意什么

以上的，应当采用书面合同。第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。二、转租房屋时要注意什么 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁 ...

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什么情况下租赁合同可以单方解除

债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。二、房东可以提前解除租房合同吗? 房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同权单方面解除房屋租赁合同的。但是在解除之后，是否需要承担违约责任，这就要看解除合同的事由是什么了，若是一方提前解除租房合同，并不构成违约的话， ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

一年的《房屋租赁合同》。其中特别约定:房东因特殊需要，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。李湘当时虽对房东执意要写上这一条不平等内容有些了黎虹的诉讼请求。【点评】合同法第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 ...

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刚住两年房屋地暖漏水律师称仍可追责开发商

出现斑斑黄渍，很不美观。她更担心的是，地板下面的地暖设备也不知漏水到什么程度，再不修，就会殃及到楼下，将来引发矛盾。另外，因为担心漏水，不敢开签订了租赁合同，但楼上暖气漏水是导致小宋搬离的主要原因，这个违约责任应当由楼上业主承担，作为房东可连同房屋损失一并向楼上业主追偿。若双方协商不成，可诉诸法律。...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

，签约时需要注意哪些问题《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同 ...

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北京规定房租波动异常政府可临时干预

租房供给等措施来进行调控，但具体用什么手段干预，还值得仔细研究。租期内不得擅涨房租新规：租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内，但这一条文与合同法是有抵触的。合同法规定涨租金是可以的，只要你承担违约责任。张大伟说，目前的租赁合同规定，出现违约需赔付一个月租金，而最近一 ...

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二手房不法中介骗术多骗子天下 | 打击骗子曝光骗局揭穿骗术普及防骗知识※

物业费等大笔费用拖欠，而购房款却早已经支付给业主，一切拖欠费用只能由购房者自己承担。骗局之三：合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子，可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷 ...

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二手房不法中介骗术多

物业费等大笔费用拖欠，而购房款却早已经支付给业主，一切拖欠费用只能由购房者自己承担。骗局之三：合同暗藏霸王条款。许多不法中介利用业主法律知识不全面的特点钻空子，可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷 ...

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租房子不退押金怎么办？

，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候 (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有 ...

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当心遭遇“瑕疵房” 七类房子慎买

卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。 ■提醒：实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。《上海市房地产 ...

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