一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有 中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其 ...
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的清算工作，包括确定分工、掌握清算进度、处理清算中的问题、协调清算中各个环节的关系； 3. 负责与法院联络，向法院报告工作； 4. 代表清算组对外签定合同 卷； 4、 清算组、工作组进行具体工作。 刘军厂律师，上海市信诚律师事务所主任，擅长股权转让、股权纠纷、知识产权、法律顾问、外商投资、公司并购。 ...
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履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产 的合作公司的经营管理活动和范围发生争议的，应如何处理？ 【案例要旨】 合作企业合同，是指合作各方为设立合作企业就相互之间的权利、义务关系达成一致意见 ...
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内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价 搞假破产。应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现 ...
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侵害人郭某等已经全额赔偿，故物业公司无需承担由其安全保障义务所产生的补充赔偿责任，原告的起诉实际上是就同一法律事实提出的重复诉讼，所以应当判决驳回原告的 第三十五条、第三十六的规定，物业管理公司的管理服务内容，主要是根据业主委员会与物业服务企业订立的书面物业服务合同确定的。物业服务企业未能履行物业服务 ...
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号码等信息。至于签下“与原件无异”的“信×律师事务所”，记者电话查询被告知该所已经搬走。3月16日，在余小姐的强烈要求下，该房地产公司的负责人仍未露面。一 鉴证的律师涉嫌进行虚假鉴证，除了要受到律师主管部门的严惩外，还要承担相应的法律责任。银行在该案中有失职行为，但是，由于律师已经做好了鉴证，存在客观 ...
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所谓加工进口大理石纯属子乌虚有。据工商部门不完全统计，彭海怀以虚假注册公司的名义骗贷，骗取工商银行及下属分支机构６亿多人民币，７０００多万美元；农业 ，发现自１９９５年以来发生在深圳、广州和韶关等地９起商业诈骗事件都与彭海怀有直接关系：１９９５年９月以湖北大学和武汉大学招生为名骗取３６位青年学生１０８ ...
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开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际操作却是另外一回事。「地皮早就被有关系的丑v瓜分了，他们神通广大丑v胆大包天。比如几年前瓷v圳宝安土地分局的一个 ，物管公司就应运而生。物管公司一般建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际 ...
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商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利 补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。 首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的 ...
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最大的利益，在和预购人签订合同之后， 又就同一标的物与第二预购人，甚至更多的预购人签订合同。根据我国法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的，如果 噪音，恶化了小区环境，小区业主常常被盗。物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的物业公司进行服务，给住户营造一个 ...
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