情形下签订房屋装饰装修管理协议有效，对双方均有约束力，双方均应按照协议的内容履行相应的权利和义务。本案在协议中明确约定防盗窗只能安装在窗户内侧的 吴某拆除防盗网，取决于双方所签订的协议内容是否符合法律规定。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，经营者不得以格式合同的方式做出对消费者不公平、不 ...
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的费用，具体内容由110网为您介绍。1、产权证没办，是否应交物业费? 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同 管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。...
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物业费。究其原因，就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。 其实两者的行为都具有违法性。 物业管理费包括那些内容物业管理费一般包括房屋及配套的 物业管理费又是合同义务具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有法律 ...
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关系，二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业 时存在这个问题之外，在房屋维修方面也存在类似的情况。希望业主能够辨清责任的承担者，避免开发商与物业管理公司之间的互相推诿，应该让承担责任者无法推托，以便 ...
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物业服务合同。因此，业主与物业服务企业或者其他管理人之间是一种合同关系。 在物业服务合同中，业主应当将自己委托物业服务企业或者其他管理人的权限范围、双方的 ，物业服务企业或者其他管理人应当接受业主的监督。《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司的义务有：扭）履行物业管理合同，依法经营；（2）接受 ...
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1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋的交接，并委托黄乾亨黄英豪律师事务所办理出售楼款的收取手续。 市四方新城业委会成立后 的，需基于按份共有人之间的法律关系及共有人对共有物约定是否可以分割等因素来确定。 回到本案维修基金上看，无论对业主而言或是对收取维修基金的开发商 ...
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停气的措施，以迫使该住户及早交款。该物业管理公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活。nbspnbsp案例分析：在房屋买卖法律关系中，买家承担支付房款的义务，享有取得房屋所有的权利。在物业管理法律关系中，业主承担支付物业管理费的义务，享有接受物业管理企业服务的权利。 ...
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原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与住改商行为有利害关系的业主。 案例二： 仅有部分业主同意也不行 王女士将居民住宅出租给一家串串香餐馆 的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起法律武器，向法院提起相邻权诉讼。 ...
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35元。 本案适用小额诉讼程序，该判决现已生效。 【争议】 本案在审理过程中，争议焦点为，业主家中被盗物业公司必然存在物业服务瑕疵，对于此种服务瑕疵，业主 存在物业服务合同法律关系，物业公司对王某拥有主张物业服务费的债权。在王某被盗后，直接导致王某发生财产损失的是盗窃犯罪嫌疑人，物业公司的保安服务状况 ...
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类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。 可通过债务 经债权人（即买受人）同意。且司法实践中，一般也要经债务受让人第三人(即物业公司)同意。因此三方最好签订债务转移协议，以防后患。 折抵一年以上物业费违法 ...
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