证据支持，其主张不予采纳。房管局对房地产开发公司与郑某提供的申请材料审查后办理产权登记并颁发房产证，符合《城市房地产转让管理规定》的相关规定。根据《最高人民法院关于执行 没有转移物权，张某就该房屋对房产公司仅享有有效债权并可据此与之对抗，但其不能基于物权的请求权而向第三人房产公司或郑某主张权利。 二、 ...
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办理物权登记的，不影响合同效力。尽管该赠与合同是当事人的真实意思表示，合法有效，但公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 因此，在房屋过户登记之前， 债务行为，同时该行为又严重损害了债权人的利益，必须严格规制。所以，未办理产权登记变更手续的，赠与并未完成，该房产实未发生物权变动，依然属于原赠与方 ...
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以女朋友的名义买房等，如果以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋 公信力，这种公信力主要在于保护交易的第三人的利益，如果第三人善意信赖登记簿上登记的权利人而与交易，即可受到法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻 ...
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8月，陈某想与赵某离婚，赵某同意离婚，但提出要分割登记在儿子名下的房产。 【分歧】 对产权登记在儿子名下的房产能否认定为夫妻共同财产存在以下两种观点 宜认定为陈某与赵某的夫妻共同财产。 另一种观点认为，父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，他人不得以行为人无民事行为能力、限制 ...
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继受取得。本案的执行异议焦点无疑在于王文某签订厂房买卖合同且支付部分款项但却未办理产权登记变更是否构成物权的变更。那么，为何未发生物权变更的效力呢？ 2004年 。本案中被执行人王建某与王文某只签订了厂房买卖合同，双方没有进行厂房过户登记，王文某也未实际占有该房屋，因此，王文某未取得该房屋的所有权。 ...
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具有城镇户口的人购买周边地 区农村住房的现象较为普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地 价格卖于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门 办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈某 ...
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对物的处分权。本案中，王女士虽然有事实上居住使用房屋，但按我国目前以登记作为不动产物权变动的登记原则，物权的产生、变更、消灭必须以一定的可以为外部 2005年7月出台的《新版商品房买卖合同》中就规定在开发商办结初始登记的前提下，购房者自行办理产权登记的，开发商应在商品房交付使用后的合理时日内将登记机关 ...
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，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款。1997年5月3日，原告收到被告给付的房款，并 也会影响过户手续的办理，此行为可视为一种违反合同附随的协助义务的行为，但不影响买卖合同效力的认定。房屋买卖合同不因还末办理产权过户登记而无效...
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出租协议》，并通知陈宏。李香依约向被告催缴租金，李香以李香未办理产权登记，并非房屋所有权人为由，拒绝履行支付义务。 【分歧】 该案中，关于李香是否能 租赁作为房屋产权附属的从权利，随主债务变动而发生改变。原告未办理产权转让登记，未产生物权变动的效力，但不影响李香通过拍卖取得该房屋的用益物权，李香取得用 ...
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产权登记nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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