权利为由，不履行义务；业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利是否一并转让等问题，看法不一。 物权法明确规定业主对 及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不 ...
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人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了其他业主对该建筑物的共有权，损害业主的合法权益，应承担相应责任。江城小院酒店利用盛唐轩酒店铺设的 后在二审期间自愿撤回上诉。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第七条和物权法第七十 ...
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林，构成侵权，遂判决支持了阿俊的诉求。 ■法官说法 相邻业主对车位之间的共有部分均应合理使用 章毅法官在分析中指出，本案的焦点问题在于业主对车位之间 将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权对象。 国家建设部和地方政府出台的规范性文件对车位的配建作出了规定。由于 ...
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人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了其他业主对该建筑物的共有权，损害业主的合法权益，应承担相应责任。江城小院酒店利用盛唐轩酒店铺设的 后在二审期间自愿撤回上诉。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第七条和物权法第七十 ...
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修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。(五)楼梯及楼梯问(包括出屋面部分)的修缮：1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。2．为 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 如何规定业主对建筑物共有部分及其附属设施的费用负担、收益分配的问题，立法时也有不同看法。有的认为 ...
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保证建筑物及其附属设施能够正常运转和使用，保证业主的正常生活，有必要及时对建筑物共有部分及其附属设施进行养护和维修，那么由此产生的费用如何负担已成为广大业主特别 修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。(五)楼梯及楼梯问(包括出屋面部分)的修缮：1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。2． ...
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的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，业主共有部分的经费由业主共同承担。同时业主大会和业主委员会要 和业主委员会可以从公共收益中获得经费保证。物业服务费是因为物业服务机构为业主共有部分提供服务而产生的费用，因此应当将物业服务费也纳入业主大会和业主委员会 ...
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2008年7月1日后的物管费、业主各类押金以及2008年1--6月小区共有部分收益等232.7931万元于2009年4月30日之前付清，但被告只履行了 属于其他主体，其中建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。这些条款具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益，基本来源 ...
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关系. 2 权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. 3 处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. 4 分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人 ...
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关系. 2 权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. 3 处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. 4 分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人 ...
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