法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种，以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其 ...
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制度，是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立，明确归属而且有助于解决物权的冲突。关于 对承包合同的生效作出的规定与合同法、农村土地承包法的规定是一致的，即承包合同自成立之日起生效。 土地承包经营权作为用益物权的一种，它的设立以土地 ...
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制度，是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立，明确归属而且有助于解决物权的冲突。关于 对承包合同的生效作出的规定与合同法、农村土地承包法的规定是一致的，即承包合同自成立之日起生效。 土地承包经营权作为用益物权的一种，它的设立以土地 ...
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，理由如下：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依照该法 粮田地转让给周某，双方就相关权利义务进行了约定，该转包合同在村委会进行备案。某县政府为周某颁发《土地承包经营权证书》时，该证书记载该15亩土地原 ...
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承包经营权的互换、转让，采用登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。也就是说，当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，而不强求当事人登记。这样规定，符合中国农村的实际。一是，农民承包的是本 ...
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非农业人口的，除农户全家自愿放弃承包地外，不得收回承包地，并依法发给《农村土地承包经营权证》。 3、承包户成员迁入。政府性安置的移民户，所耕作地块明确 时，原承包户要现场认可，按照认可情况确权，原承包户不同意把承包经营权转让给现移民户，承包经营权继续登记在原承包户名下。 4、承包户成员减少。承包户个别 ...
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涉案承包地，并交纳农业税。2003年，赤水市施行退耕还林政策，熊某将涉案土地的一部分进行退耕还林，并办理相应的林权证。后，贵州省取消农业税，并对 对土地所有权进行买卖，除非合同中很明显的载明买卖土地所有权的字样。 2.土地承包经营权转让的认定 土地承包经营权转让，按照农村土地承包法第四十一条规定，受让 ...
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后，村委对外公开招标发包，杨某也参加了投标，以此事实表明杨某已经将涉案土地交还了村委；村委作为合法的发包主体，在公开招标后与曾某签订的承包经营合同 债权的除外情形，可以说合同法对权利因合同而转让的规定是严格的。签订合同发生债权转让，可以发生请求权的直接转移。农村土地承包经营权在物权法中归为用益物权，用 ...
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经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。虽然该协议 职业或者有稳定的收入来源。因此，在本案中的《土地转让协议》应为土地承包经营权转让协议，非土地买卖合同，是有效的。 第二种裁判意见认为，本案的土地 ...
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经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。虽然该协议 职业或者有稳定的收入来源。因此，在本案中的《土地转让协议》应为土地承包经营权转让协议，非土地买卖合同，是有效的。 第二种裁判意见认为，本案的土地 ...
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