； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条契税税率为３５％。 契税的适用税率， 第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自 ...
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； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条契税税率为３５％。 契税的适用税率， 第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自 ...
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规定，即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形。3、主要是针对农村的实际情况，不宜一概规定必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 ...
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，稳定经济秩序。 2．物尽其用。物可以自己用，也可以交由他人用，可以依法转让给更有经营才能的人使用。物权法为权利人充分利用财产留下很大的活动空间， 财产的范围、行使等保护农村和城镇的集体财产；通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产；通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用益 ...
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中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利产生 比如上文提到的家庭承包经营权是以户为承包主体的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。 ...
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中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利产生 比如上文提到的家庭承包经营权是以户为承包主体的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。 ...
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一环。可是目前农村承包责任田地合法权益受到种种侵害不断发生，类似纠纷诉诸法院相继而来。我们在审理这类纠纷过程中，一致认为，承包户既享有承包经营权，又依法签订 有，离婚后，另一方要求法院分拨给承包责任田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将 ...
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一环。可是目前农村承包责任田地合法权益受到种种侵害不断发生，类似纠纷诉诸法院相继而来。我们在审理这类纠纷过程中，一致认为，承包户既享有承包经营权，又依法签订 有，离婚后，另一方要求法院分拨给承包责任田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将 ...
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主管部门和农业行政主管部门验收确认。 第十二条划定基本农田保护区时，不得改变土地承包者的承包经营权。 第十三条划定基本农田保护区的技术规程，由国务院 ，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种，重新划入基本农田保护区。 承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包 ...
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