商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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最大注意力，仍不知道其直接前手出让人为无处分权人。这在实务中应注意以下几个问题：第一、取得人为善意无过失，让与人必须为背书连续之持票人。若取得人误认 受让而取得票据的，不得认为有恶意或重大过失，到期或止付的应作为抗辩事由而不属于善意取得制度的适用范围。而肯定说则相反之。笔者认为，在票据到期或止付后取得 ...
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最大注意力，仍不知道其直接前手出让人为无处分权人。这在实务中应注意以下几个问题：第一、取得人为善意无过失，让与人必须为背书连续之持票人。若取得人误认 受让而取得票据的，不得认为有恶意或重大过失，到期或止付的应作为抗辩事由而不属于善意取得制度的适用范围。而肯定说则相反之。笔者认为，在票据到期或止付后取得 ...
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房的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有 取决于占有的合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不 ...
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评析】 本案审理的焦点主要在于对增人不增地、减人不减地制度的理解和适用问题。 《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第十五条的规定 的儿子和未婚的孙儿女。当家庭作为承包经营权的权利主体时，家庭成员的一人或几人的死亡或迁出并不影响家庭承包经营权的占有、使用和收益，此即增人不增地、 ...
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评析】 本案审理的焦点主要在于对增人不增地、减人不减地制度的理解和适用问题。 《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第十五条的规定： 儿子和未婚的孙儿女。当家庭作为承包经营权的权利主体时，家庭成员的一人或几人的死亡或迁出并不影响家庭承包经营权的占有、使用和收益，此即增人不增地、 ...
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查明事实部分载明，以便日后作为依据。 (六)对双方均不举债的。要查明离婚目的，实行债务担保制度。 夫妻双方不管是到婚姻登记机关协商离婚，还是通过法院 的司法救助有： (一)2003年12月25日，最高人民法院作出了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的司法解释(二)》，其中第二十五条规定：当事人 ...
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作为债权的担保《中华人民共和国担保法》第六章对定金作了专门的规定。该法对担保的适用范围在第二条作了规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济 。《最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》对此作肯定的解释。 另外，一般民事买卖合同的当事人也可以自行约定定金。如甲、已 ...
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。 那么该案合同是否显失公平呢？最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第七十二条中对显失公平作了明确规定：一方当事人利用 获利方不了解对方情况，主观上并无恶意，或获利方在履行了忠告义务而给予对方理解机会后订立了显失公平的合同，则就排除显失公平合同制度的适用。 ...
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困扰司法实践的一道难题，下面笔者从一则案例来阐述土地承包经营权继承的法律适用问题。 【案情】 被告李某与原告李某系姐弟关系。农村土地实行第一轮家庭承包经营时，原、 4日，李某某、周某某夫妇相继去世。此后，李某某家庭原承包的1．54亩土地的流转收益被被告占有。 在诉讼中，原告李某请求法院判令原告对该3． ...
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