转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 开发商未取得商品房预售许可证明， 房屋面积测绘技术成果报告，包括公用建筑面积分摊原则和部位说明原件；房屋登记表、房产平面图原件二份；测绘成果备案表原件；（8）区县公安分局人口管理处（科 ...
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、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的 服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。 了解该住房的使用 房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格， ...
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或甲方违反合同约定，拒不配合提供交易所需交易材料或刻意逾期办理交易、按揭等买卖相关手续如：逾期交付房产、逾期支付房款、逾期迁出户口等，逾期未超过十天的，每 孙丙因种种原因不愿意继续卖这个房子，也同意按照合同约定来双倍返还定金和补偿中介费，按中介的程序可以解约，银行的审批也没有再继续下去。王乙、孙丙明确 ...
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他承担，将向上家收取部分佣金。 可在2016年8月，华先生意外收到了法院的传票。原来房天下在向上家收取佣金无果后，转而将华先生诉至法院，追讨佣金。 过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务， ...
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场所是指用于专门从事因私出入境中介活动的场所，且符合国家有关部门的要求； 2.经国家房地产管理部门认可的租赁合同或房产证明； 3.经营场所面积不小于130 外国出入境服务机构直接签署的合同协议或意向书。 （五）验资证明 （六）备用金存款证明 （七）企业章程 （八）保证中介活动正常进行的规章制度 （九） ...
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并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。骗术四：巧立名目一类就是我们今天揭露的“看房费”；另一类是所谓的“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理 ...
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的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约 的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、中介公司签订合同时的注意事项 （1）与中介公司 ...
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产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一笔购房款的数额、期限及方式；办理房屋交接的 、电、煤气、物业管理、通讯费、有线电视等相关费用，并办理水、电、煤气的更名手续。此外，如果是通过房产中介公司成交的，建议选择信誉优良、口碑好的品牌 ...
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承租人退房，孙静于当日到房产中介机构挂房出卖。周雪德得知其购买的住房曾发生非正常死亡事件后，遂诉诸法院，要求撤销房屋买卖合同，要求孙静退还已付的购房 合同的时间为2013年7月24日，根据日常生活经验法则推断，作为原房屋实际所有人的孙静不可能不知晓该事实;另外，其他共同租房人在2013年6月退房当天， ...
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目前，中国的房产中介市场情况比较复杂，有很多中介机构的信誉很差，也有很多中介机构是无照经营的，购买者与他们签订中介合同，交了中介费和订金后， 较大的中介公司。 第三，签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。 第四，要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗 ...
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