给小业主，风险自然落到业主身上，发展商则以高于回报率的价钱租出去，无形中充当了一回中介的角色，得到一笔无风险的利润。问题是，万一物业租不出去，万一租价 变相融资？某房地产有限公司1996年与葛姓业主达成售后回租协议，后因房产公司未履行合同，少付以至不付其承诺的租金，遂被业主拽上法院。令人哭笑不得的是， ...
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房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，滨海新区人民法院 当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。 7、当事人之间没有签订书面 ...
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蒋先生最近购买了一套办公用房，通过房产中介公司已找到承租人。该承租人为私企小业主,在签订正式租赁合同时，他提出要将该办公用房地址作为公司注册地， 办公楼地址变更为公司注册地，在情理之中，并不过分。对于房东蒋先生来说，需要重视的是租赁合同终止后要督促承租人及时将公司注册地变更掉，否则，会影响新承租人工商 ...
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中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策 国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于民法上不能预欠、不能避免和不能克服的情形 的，可以得到法律支持，但当事人另有约定的除外。 1. 因限购、禁购无法履行的合同该怎么处理？ 调控政策出台前订立的合同确因限购、禁购政策无法履行的， ...
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的案件。 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了房屋购销合同，约定马某将其82平方米的房屋以23万元的价格出售给汪某。当天汪某即向马某 付清。随后马某将房屋交付汪某居住使用。2008年11月，马某取得了上述房屋的产权证，但双方因过户问题发生诉讼纠纷。其间，马某将上述房屋出售给他人，并变更 ...
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回放】王先生与黄女士系夫妻关系，双方共有的一处房屋产权登记在王先生名下。因夫妻关系不睦，黄女士在房产中介公司挂牌出售上述房屋。2009年8月，买房人 在王先生的要求下予以撤销，导致周先生与黄女士所签订的合同被确认无效，造成损失。黄女士负有主要过错，公证处亦有过错，应在其职责履行瑕疵范围内承担相应责任。 ...
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不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方 等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同履行办法，是按新规定办，还是 ...
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不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方 等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同履行办法，是按新规定办，还是 ...
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诈骗巨款600余万元而被提起公诉；年近50岁的郝建华在假释期间以帮助购买二手房为名，利用自己开设的房地产中介公司大肆骗财300余万……这些在2004年颇受 万元，多则上千万。骗子3特点记者在采访中发现，2004年，法院受理判决的合同诈骗犯罪案件呈现几个明显的特点。七成以上高学历在丰台法院今年审理的合同 ...
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统计，明园内群租户共48户。2009年，有关部门曾进行过大力整治，也得到一定程度的改善，但世博会结束后又死灰复燃了。 遭遇转租房东无奈被群租 同一小区9号楼的刘先生 。据刘先生描述，今年5月，自己通过房产中介，将一套两室两厅的空屋租给一位崔姓承租人，租期为6年。合同签订几周之后，刘先生上门了解承租人的 ...
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