某县园艺场职工，1989年周叶青申请并经有关部门同意，于该园艺场占有、使用的一块国有划拨土地上自建住房一幢，并于1996年取得《国有土地使用证》， 合同标的是房屋，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，并不同于国有土地使用权转让合同，不适用该司法解释关于合同效力的规定。 因此，本案中房屋买卖合同有效。...
//www.110.com/ziliao/article-714987.html -了解详情
的产权登记手续并为郑某颁发了房产证。 原告张某诉称，房产公司明知该涉案房屋已卖给原告仍恶意进行转让，房管局未尽合理审慎义务错误办理房产登记手续，请求 张某的诉讼请求。 【评析】 本案的争议焦点主要包括房屋买卖合同效力及当事人权利、不动产物权的取得以及房产登记行为的合法性等问题。 一、原告张某与第三人某 ...
//www.110.com/ziliao/article-708377.html -了解详情
我国原则上应坚持登记要件主义，但同时也应当对房屋买卖中登记的决定性效力作例外的规定。即在房屋买卖合同合法有效的前提下，允许法院考虑当事人双方未登记的原因、 实际履行请求。 四、买受人行使请求权时间上的先后 房屋买卖合同的买受人享有的一项最主要的权力，就是行使房屋所有权过户登记请求权。因为就买受人而言， ...
//www.110.com/ziliao/article-707770.html -了解详情
也没有履农田购担保责任。市商业银行遂起诉至人民法院，请求法院判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋 非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-214063.html -了解详情
也没有履农田购担保责任。市商业银行遂起诉至人民法院，请求法院判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋 非法目的，按照法律规定，双方的房屋买卖合同不发生法律效力。市商业银行与罗建、房地产公司签订的房屋抵押借款合司是从属于房屋买卖合同的，因主合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-213235.html -了解详情
。而王女士与房产公司间房屋买卖合同的合同目的就在于转移房屋所有权，房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的手续。这是维护不动产 贷款合同是两个完全独立的法律关系，担保合同作为贷款合同的从合同隶属于主合同，不具有免除房屋买卖合同一方当事人义务的效力。第二项原因则明显牵强。事实上 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
卖，以及如何认定一房二卖行为的合法有效性，即房屋买卖行为的效力问题，在民事纠纷案件中，目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国 合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案虽不再是确认合同效力的必要条件，但这应当是行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-111847.html -了解详情
万元、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告 《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法 ...
//www.110.com/ziliao/article-728066.html -了解详情
、首付款10万元。 另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告 的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第 ...
//www.110.com/ziliao/article-716658.html -了解详情
》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一条就是买卖不破租赁的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先购买权势指在出租人出卖出租的房屋时 ...
//www.110.com/ziliao/article-215359.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务