九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助 变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。 以上供广大读者参考,如果可能,建议广大读者聘请专业律师 ...
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九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助 变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。 以上供广大读者参考,如果可能,建议广大读者聘请专业律师 ...
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,存在的问题也不少。在咨询接待中,笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的,笔者试图对合同条款进行简要的解读,以提醒购房者。 甲方:卖房人乙方:购房者甲 后生效。本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证单位一份。 解读:这是合同生效条款。买卖双方虽然对协议的效力心怀疑虑,但见到法律服务所的公章和对 ...
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应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 (2 )标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局 变型与转让。 (8 )附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范 ...
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合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任1、甲方 生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方: 乙方: ...
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问:我买了一套二手房,房屋总价50万,买卖合同中约定定金为20万,我当日已经交付,但现在房主说定金超过总价款的20%,所以买卖合同无效,请问这合理吗? 律师回复: 依照法律规定,定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效,都不影响买卖合同的效力,所以您有权要求房主办理过户手续。 ...
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情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。 (2)标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修 或失效时间;生效或失效条件;合同巾止、终止或解除条款。 (7)合同的变型与转让。 (8)附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的 ...
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权享受物的权利和利益,谁就应该承担相应的责任和风险。同时转让标的物所有权是买卖合同的主要特征和法律后果,从根本上说,风险和利益都是基于所有权而产生的, 受人,在交付前已在土地登记薄船舶登记或造船厂登记薄中登记为所有人的前款规定的效力自登记时生效。有些学者据此认为风险负担随所有权转移。我认为这是缺乏审慎 ...
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九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助 变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。以上供广大读者参考,如果可能,建议广大读者聘请专业律师起草 ...
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条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等 进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。...
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