告示等含有前款所列内容的，其内容无效。应当看到，通知、声明、店堂告示等如符合格式条款的概念，即可认其为格式条款应无疑义。但该条规定将通知、 由主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的 ...
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告示等含有前款所列内容的，其内容无效。应当看到，通知、声明、店堂告示等如符合格式条款的概念，即可认其为格式条款应无疑义。但该条规定将通知、 由主管机关制定且具有强制性说。许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的 ...
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权利。 备注作为格式条款，基于以下两个理由而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的 也只要支付购买方一方的佣金，而无须为出售方支付佣金。备注规定看房者私下签订买卖合同的，既要支付购买方的佣金，又要为出售方支付佣金，这是对看房 ...
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权利。 备注作为格式条款，基于以下两个理由而应当属于无效条款：一是因加重对方责任而无效。备注规定购房方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的 也只要支付购买方一方的佣金，而无须为出售方支付佣金。备注规定看房者私下签订买卖合同的，既要支付购买方的佣金，又要为出售方支付佣金，这是对看房 ...
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责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。商品房买卖领域里的霸王合同或霸王条款多属于《合同法》规定的格式条款。开发商已填好的合同文本时，并未提请 免除其责任，加重购房人责任，排除购房人主要权利的，有关格式条款也应当无效。其次，在开发商填写或拟定的霸王条款，在理解上发生争议时，根据《合同法》第41条 ...
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诸多分歧而不能按期签约，此时中介公司就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖合同的违约责任，令买方叫苦不迭。 魏平律师提醒：居间合同设立的是中介 或者免除中介公司自己的义务的格式条款同样是无效的。 陷阱之二：意向金 许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定 ...
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是无效的，原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同 法院判决：一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中，这样的判决中 ，一边高价卖出，导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生，买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款为 ...
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是无效的,原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同。. 法院判决:一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中，这样的判决 ，一边高价卖出，导致一房多卖发生。 3.为防止这种情的发生，买卖双方可以在格式合同的情况下适当增加条款，使双方的权利、义务更加明确，可以以房屋总价款 ...
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其他居间方成交上述房屋，自愿接受中介所佣金三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置 的条款(《合同法》第三十九条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该条款 ...
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其他居间方成交上述房屋，自愿接受中介所佣金三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置 的条款(《合同法》第三十九条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该条款 ...
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