并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言 日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊 ...
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2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较 共有人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有 ...
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下将商铺转让给了第三人刘某，且第三人向被告支付了购房款，但双方并未签订书面的《房屋买卖合同》，过户手续亦尚未办理。之后，原告获悉被告将上述房屋出卖给第三 因此，房屋的购买人在购房时也要了解一下房屋的出租状况，如存在出租的，最好让卖方提供一份由承租人签字的放弃优先购买权的声明，以避免产生不必要的纠纷。 ...
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的房屋已经交易结束若干年，卖万仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同，从而导致纠纷发生。 如果合同是双方的真实意思表示，又不违反法律法规的强制性规定，应属合法 的权利，按照法院判例，如果有履行可能的，一般会判双方继续履行房屋买卖合同，办理该房屋的过户手续。如果确实不具有履行的可能性，那么法院会判卖方承担违约 ...
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3份附件，其中包括《（房屋买卖）物业现状检视表》，内容涉及房屋主体表述、室内状况等多项细节，以规避买卖双方有可能产生的不必要纠纷。《合同》还包括经纪方 最好只是房价叶安利同时表示，《合同》认为，中介的责任是促成买卖双方二手房交易成交，后面的过户、水电、按揭等均属延伸服务，这些事项的收费需要交易双方协商 ...
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拒绝。近日，上海市第一中级人民法院就审结了一起因购房新政首付比例提高引发的房屋买卖合同纠纷。 新政出台 买方拒签合同并要求退还定金获一审法院支持 2016年10月 ，《居间合同》约定叶女士若在申请购房贷款时未获得相应额度，应在办理房屋过户手续前以现金补足，表明叶女士在签订上述合同时对可能存在的履约障碍 ...
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市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方 结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任 ...
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市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方 结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任 ...
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﹥若干问题的意见(试行)》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁 ...
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的性质，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的产生、变更、消灭，必然纠纷不已，难以保证交易的安全，因此民法上对于物权的变动，确定了公示原则和公信原则 某为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
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